Q: 一罪不二罰?
Q: 一罪不二罰?請問洪律師：請問一下洪律師，我因為酒駕肇事，對方有受輕傷，我的酒測值是0.37，我沒有前科，已經跟對方和解了，檢察官對我緩起訴但要服60小時勞動服務和繳交處分金3萬。請問律師，現在我收到罰單催繳，但我已經繳處分金了，為什麼又要我繳紅單的罰款？法律不是說一罪不二罰嗎?監理處吊扣駕照程序要怎麼處理? 洪律師：一、駕駛者酒精濃度超過每公升0.25毫克，除開紅單外，還會依刑法第185之3罪態駕駛罪法辦，但《行政罰法》第26條有「一事不二罰」之規定，所以酒駕遭依公共危險罪移送法辦者，不再依道路交通管理處罰條例處以罰緩，但吊扣駕照處分則無法免除。二、至於遭緩起訴處分之情況，法務部及交通部認為，緩起訴是附帶條件的不起訴處分，是不起訴的一種，所以緩起訴仍要繳交通罰款。不過目前多數法院認為，緩起訴所附帶的條件，例如繳交緩起訴處分金，已生實質刑罰效果，與不起訴處分不同，所以應適用一事不二罰原則。但也有法院認為，依照《道路交通管理處罰條例》第35條第8項規定，如酒駕者遭司法機關裁處之罰金低於違規事項之最低罰鍰基準者，應補繳不足最低罰鍰之部分。三、故您遭檢方緩起訴命繳處分金3萬元，如又遭催繳紅單罰鍰，可向交通法庭聲明異議，主張已遭檢方命繳緩起訴處分金，應適用一事不二罰原則，有機會撤銷原來的罰緩處分，可能不用繳罰鍰或僅補繳差額即可。須注意者，聲明異議一定要在接到交通裁決書後20日內，以書狀向當地法院交通法庭提出，逾期將遭法院駁回。四、另外，吊扣駕照之手續，須由您或您的代理人於期限內持您的駕照至監理單位辦理，逾期未辦理將轉為逕行註銷，併請注意。
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Q:車禍事件的訴訟流程
Q:車禍事件的訴訟流程請問洪律師：洪律師你好，想請教因車禍所造成之過失傷害，我有肇事之項目，對方也有肇事之項目，請問這責任該如何區分? 若提出刑事訴訟，需要有辯護人嗎?亦或交由檢察官即可? 訴訟流程該如何進行?目前已進入區公所調解中。謝謝!洪律師：一、 如雙方都有過失，一般是按過失比例分擔，可申請車禍事故鑑定委員會鑑定。過失責任比例，於將來民事損害賠償訴訟中，亦可用來主張民法第217條過失相抵。二、 如提出告訴或被對方告，有律師協助較能保護自身權益，但不一定要委任律師陪同開庭(費用較貴)，可考慮請律師寫書狀及提供法律意見。三、 調解不成立，則進入訴訟流程。通常是先提刑事告訴，在檢察官對肇事者起訴後，即可向審理該案件的法院提起刑事附帶民事訴訟(可免繳裁判費用)。但是請您留意，過失傷害告訴須於事發後六個月內提起，民事賠償則於二年內提出。參考法條：民法第217條：「損害之發生或擴大，被害人與有過失者，法院得減輕賠償金額，或免除之。」刑事訴訟法第237條第1項：「告訴乃論之罪，其告訴應自得為告訴之人知悉犯人之時起，於六個月內為之。」民法第197條第1項：「因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時起，逾十年者亦同。」
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Q:買到的房子有瑕疵會滲水怎麼辦?請問洪律師：您好，想請問您：我於一年前向前屋主買了一間房子當時有發現房間有滲水問題，有向前屋主反映(當時未付款及未交屋)，但前屋主的回答是：『因下雨天忘記關門窗，所以導致雨水潑進去，牆壁裝潢才會有滲水情形，並非房子本身會滲水』。但現在我們居住了一年，近日我們將房屋出租給房客，由房客發現滲水來向我們反映，之後我們有請"抓漏專家"到現場查看，防漏老闆說得很清楚是房子本身有滲水，也有導致壁癌問題產生，那麼關於這點是因為前屋主沒有說實話，房屋也交屋有一年了，這樣子可還以要求前屋主負責修繕嗎 ?洪律師：你好:自交屋時起有5年的瑕疵擔保期間，依你所述漏水在交屋前即已經存在。所以你最近發現漏水狀況，必須立刻通知原屋主，並在通知後6個月內向原屋主主張瑕疵擔保責任，原屋主必須修繕或減少價金或賠償買方損失。如果發現漏水問題沒有立即通知賣方，或通知後超過六個月後沒主張瑕疵擔保請求權，買方的瑕疵擔保請求權則罹於時效而消滅。但如果是原屋主故意不告知瑕疵，則無上述六個月期間規定之適用。參考法條：民法第365條：「買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第356條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。前項關於六個月期間之規定，於出賣人故意不告知瑕疵者，不適用之。」
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Q:無權代理的法律責任!請問洪律師：請問在我的孩子未滿20歲時,我以我的名字辦了手機給我的孩子,在2年合約到期時,我的孩子在我不知情的情形下,私自拿我的雙證件到門市辦理了續約,門市人員也未與我本人確認,讓我的孩子辦理了續約,請問這樣的合約是否為有效合約? 這樣的續約造成了我無法負擔的月租費,讓我不知如何是好,在線上看見了洪律師的線上諮詢,特來留言諮詢,懇請洪律師幫忙!洪律師：你好，關於你的問題，回覆如下： 一、因你子女未得你的同意即以你的名義辦理門號之續約行為，在民事關係上，你子女之行為是成立「無權代理」之行為，在責任歸屬上，視你子女是否成年，而由身為法定代理人的你或你子女負最終之責任。業者部分因已檢視你子女所提供之「雙證件」(重要證件)，善盡了交易秩序上之注意義務，因此，此部分恐怕難以動搖續約行為之效力。再者，在刑事部分，因你子女有代簽你的姓名，如果確實未得你的同意，此行為實際上已然涉及「偽造文書」之罪責，均對你子女有不利之影響。所以，在這種情形，有些家長會承認子女的代理續約行為，以免電信公司對此提出刑事告訴。二、建議上，你可尋求當地之消費者保護基金會之協助，提出調解之申請，經由調解委員之居中勸解，將損害降至最低。
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Q:租賃物的修繕責任請問洪律師：您好，請問我的房子今年出租給房客合約於103年7月1日開始計算，我在6月25日就交鑰匙給房客，房客從第一次看屋到交鑰匙總共來了4次看屋，從一開始說好的哪些家俱要與哪些不要，我們都依照他們的要求將他們需要用到的物品留下借給他們使用，不料他們又反反覆覆說同樣物品又不要，原本不要的又說要...現在又說我們房子有壁癌，要我們負責修繕，還有洗面盆的排水孔是可以用塞子塞住的，並沒有壞掉，但他們卻要求換新，(關於這點我們有需要更換嗎?)還有百葉窗壞掉了 (他們也要求我們全部更換)想請問那如果房子壁癌修繕這段期間他們若要求要退修繕房子這段時間的房租這樣合理嗎?洪律師：一、「洗面盆的排水孔是可以用塞子塞住的，並沒有壞掉，但他們卻要求換新」，以及「百葉窗壞掉全部更換」，是否更換得由你們雙方協議決定。但如由出租人所修繕，承租人於租賃期間，依民法第432條第1項之規定即對租賃物負有保管及保持義務。二、依民法第423條規定出租人對於租賃物之交付及合用有保持義務，所以房子壁癌修繕這段期間如果他們因此無法入住(即無法使用收益)，他們要求要退修繕房子這段時間的房租，似為合理，但如雙方有爭議，亦得向鄉鎮調解委員會申請調解。參考法條：民法第432條第1項：「承租人應以善良管理人之注意，保管租賃物，租賃物有生產力者，並應保持其生產力。」民法第423條：「出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。」
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Q：退租約了，還有其它責任嗎? 請問洪律師：我是租屋族最近退租了，有一些不愉快!1.房東因有家人有困難需要用到該間房屋，而要求我提早解約，我想說給人方便就答應他，除押金退還外，也沒要求他另行支付其他費用，我交回鑰匙時，房東也是當面點交後交還押金，過了一星期了，現在卻說我必須要給他粉刷的錢，清理的錢等，請問這是合理的嗎？ 2.適逢報稅期間，本想租金可以列舉來抵稅，房東卻提醒說租約上有規定我不可報稅，請問這有無違法的嗎？洪律師：一、因你與屋主巳合意終止租約，且已當面點交無誤，如之前租約未約定退租後要給房東粉刷的錢及清理的錢，或並非你蓄意破壞，依法依理你都不用付。 二、房東說租約上有規定不可報稅是否會違法的問題，如你們的意思是「如承租人報稅所增加的費用由承租人負擔」，房東即可主張租金是約定未含稅，此時你報稅造成房東所增加的稅，房東可向你要求，但如契約上明定不可報稅，違反稅捐法，依民法第71條：「法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。但其規定並不以之為無效者，不在此限。」，應屬無效。
