本案為一棟屋齡約 40 年的 B1–4F 連棟老別墅。 隨著建築年久失修,原有結構、動線與設備已無法滿足現代居住需求。 屋主為德國籍工程背景人士,對結構安全、工藝細節與長期使用性有極高要求, 希望打造一個真正能長久居住的現代住宅。 瑞美團隊自前期勘查、結構評估、3D 實境模擬到完整施工監造,全程陪同, 讓老屋煥然一新。 原始建築挑戰 結構老化嚴重,多處滲水與修補需求 外牆老舊破損,壁癌問題普遍存在 格局封閉陰暗,自然採光不足 缺乏電梯設備,四層樓動線不便 水電管線老舊,安全需全面更新 結構調整 × 電梯導入 工程難點 樓板厚度與承重條件有限 原有梯間位置不利於電梯配置 需在不破壞主結構下完成導入 瑞美解決方案 3D 結構建模精密分析,重新規劃垂直動線 電梯井採鋼構補強,精準避開結構弱點 整合室內配置,使電梯自然融入空間 施工全程結構監測,確保安全無虞 成果 成功導入全棟電梯系統,大幅提升居住便利性與整體房產價值,並獲屋主高度肯定。 【外觀全面翻新】 極簡現代 × 德式線條美學 【色彩與材質規劃】 以白 × 黑 × 木質為主軸,捨去多餘裝飾,回歸純粹比例與線條,呈現低調耐看的現代外觀。 大面開窗引入自然光,搭配立面比例調整,使建築在不同時段呈現豐富光影層次。 【室內空間重生】 德國工匠精神的細膩與務實 【格局重整】 打破原本封閉隔間,整合客廳、餐廳與廚房,形成開放式公共空間,提升生活互動性。 【色彩配置】 以沉穩灰與溫潤木色為基調,營造耐看、可長期居住的舒適氛圍。 【採光優化】 透過開窗位置與室內配置調整,自然光線得以延伸至各樓層,提升整體空間品質。 【機電整合】 廚具、照明與收納系統皆依德式邏輯精準配置,確保實用性與視覺整潔度兼具。 設計亮點總結 全棟結構補強,延長建築使用年限 電梯系統導入,解決多層住宅動線問題 3D 實境規劃,施工前即完整預見成果 內外全面翻新,老屋轉化為現代住宅 德式工藝精神,細節與耐用度並重 屋主見證 德國籍屋主真誠推薦: 「瑞美團隊從規劃到施工,每個細節都展現高度專業。 這不只是一棟翻新的房子,而是我理想中真正可以長久居住的家。」
這是一戶由地方仕紳家族入住的新成屋。 屋主希望在維持法式豪宅質感的同時,完整保留東方祭祀文化與家族聚會需求, 讓空間不只是居住場所,更是承載家族記憶與文化精神的核心場域。 屋主期待重點 具代表性的法式豪宅風格,展現家族氣度 可容納大型家族聚會的公共空間 祭祀空間需被妥善規劃,並自然融入整體設計 所有機電、空調系統完整隱藏,維持空間純淨度 設計挑戰 本案最大的挑戰在於兩者之間的平衡—— 如何讓華麗的法式語彙,與莊重的東方文化共存,而不顯衝突。 同時,全室需整合空調、全熱交換與大量管線配置, 在有限的天花高度中,兼顧美感、機能與維修彈性。 改造重點|真實的工程挑戰 【結構重整】 重新調整室內隔間配置,打造開放式公共空間, 讓客廳、餐廳與祭祀區形成清楚卻不割裂的生活動線。 【機電整合】 整合空調、全熱交換與電力系統, 所有管線完整隱藏,確保視覺乾淨俐落。 【風水與動線考量】 祭祀空間位置需避開結構限制, 同時符合方位、動線與實際使用需求。 【3D 虛擬實境設計|提前走進未來的家】 透過 3D 虛擬實境模擬, 屋主能在施工前完整體驗空間比例、風格與動線安排。 【法式線板比例與材質細節即時確認】 祭祀空間與公共區域關係提前調整 管線與家具配置在 3D 階段即完成整合 大幅降低施工階段修改風險,確保完工成果符合期待 空間設計亮點 【客廳空間|優雅與舒適並存】 以白色線板搭配大理石電視牆, 營造典雅而不厚重的生活氛圍, 搭配柔和色系家具,讓空間兼具質感與實用性。 【餐廳空間|家族聚會的核心場域】 大型餐桌搭配水晶吊燈, 成為節慶聚會與家族團聚的視覺焦點。 展示櫃設計同時滿足收藏與收納需求。 【祭祀空間|文化自然融入生活】 以白色線板與柔和照明呈現莊重氛圍, 避免過度裝飾,讓傳統文化自然融入現代空間。 專案成果與屋主肯定 完整呈現法式豪宅風格 東方祭祀文化自然融合於空間之中 公共空間動線流暢,滿足家族聚會需求 機電系統全面隱藏,維持空間純淨美感 3D 虛擬實境讓設計與完工成果高度一致 屋主回饋: 「原本擔心法式風格和神明廳會很衝突, 但完成後發現兩者融合得非常自然, 現在每一次家族聚會,大家都很享受這個空間。」