本案為一棟屋齡約 40 年的 B1–4F 連棟老別墅。 隨著建築年久失修，原有結構、動線與設備已無法滿足現代居住需求。
屋主為德國籍工程背景人士，對結構安全、工藝細節與長期使用性有極高要求， 希望打造一個真正能長久居住的現代住宅。
瑞美團隊自前期勘查、結構評估、3D 實境模擬到完整施工監造，全程陪同， 讓老屋煥然一新。
原始建築挑戰
結構老化嚴重，多處滲水與修補需求
外牆老舊破損，壁癌問題普遍存在
格局封閉陰暗，自然採光不足
缺乏電梯設備，四層樓動線不便
水電管線老舊，安全需全面更新
結構調整 × 電梯導入
工程難點
樓板厚度與承重條件有限
原有梯間位置不利於電梯配置
需在不破壞主結構下完成導入
瑞美解決方案
3D 結構建模精密分析，重新規劃垂直動線
電梯井採鋼構補強，精準避開結構弱點
整合室內配置，使電梯自然融入空間
施工全程結構監測，確保安全無虞
成果
成功導入全棟電梯系統，大幅提升居住便利性與整體房產價值，並獲屋主高度肯定。
【外觀全面翻新】
極簡現代 × 德式線條美學
【色彩與材質規劃】
以白 × 黑 × 木質為主軸，捨去多餘裝飾，回歸純粹比例與線條，呈現低調耐看的現代外觀。
大面開窗引入自然光，搭配立面比例調整，使建築在不同時段呈現豐富光影層次。
【室內空間重生】
德國工匠精神的細膩與務實
【格局重整】
打破原本封閉隔間，整合客廳、餐廳與廚房，形成開放式公共空間，提升生活互動性。
【色彩配置】
以沉穩灰與溫潤木色為基調，營造耐看、可長期居住的舒適氛圍。
【採光優化】
透過開窗位置與室內配置調整，自然光線得以延伸至各樓層，提升整體空間品質。
【機電整合】
廚具、照明與收納系統皆依德式邏輯精準配置，確保實用性與視覺整潔度兼具。
設計亮點總結
全棟結構補強，延長建築使用年限
電梯系統導入，解決多層住宅動線問題
3D 實境規劃，施工前即完整預見成果
內外全面翻新，老屋轉化為現代住宅
德式工藝精神，細節與耐用度並重
屋主見證
德國籍屋主真誠推薦：
「瑞美團隊從規劃到施工，每個細節都展現高度專業。 這不只是一棟翻新的房子，而是我理想中真正可以長久居住的家。」