大灣江山大樓管理委員會

民國86年西元1997年的一個夏季 一群歡喜的預售屋承購戶(87戶) 在這預備交屋的日子裡發現 我們的房子只有硬體完工 沒有內裝 沒有中庭 沒有門面 過去每月收受我們工程款的公司只剩一個人在場 我們慌亂了 靜思後發現完了建設公司出事了 沒錯它們已經是...風中殘燭 當在茫然不知時發現有人在貼字條海報 是否尚有可為 於是 終於 我們組成了83戶的自救委員會了 就這樣...被吐了一年的口水 我們這83戶由總幹事(李X明先生 15樓2)帶領 所有的活動費用均由 李X明先生 自掏腰包 協助幫忙 {初估約 43萬 不用懷疑 那三個副總有兩個很愛某味道 光跑X店就能花一半了} 進入了將近一年的聯繫開會協調決議完工到交屋 原公司人與營造人與接手人與介入人 一堆說不完的風波至少我們安定了 不惜把台鳳公司黃總裁的高齡老夫人告出庭 當然當庭就撤銷告訴了 我們的訴求簡單 給我們應得的 我們不會無理 不忍老夫人舟車勞累 當然中間亦有不少插曲 被背叛 被隔絕 被冷落 還好總幹事與其他八個幹部 沒有放棄這些預售屋承購戶 他們力爭住戶權益 私下細查該公司剩餘資產 工程完工所須資金 強制優先分割產權確保產權清楚 監督工程確保一定水準 資金可至範圍增設公共設施 遲延交屋的賠償金全額取得 以回饋金出帳 因為 如果以賠償金出帳 公司會立刻倒掉 由李先生一人獨力完成 萬字書 社區規約 制定社區未來和諧的基礎 有關鐵窗問題 已經不可撼動 因建設公司的放任 造成有規約難管制的局面 建設公司為了銷售與取得少數人的好感 竟配合 梅先生夫妻兩人煽動住戶力抗自救會 此部分實乃 李先生 唯一的所憾敗筆 也是社區整體價值素質無法提升的主因 夫妻兩人 玩一玩 搞一搞 後 就跑了 留下了社區永遠無法回復的傷痕 貶值到底... 自救會完成初步驗收(全程監督) 消防系統未驗收 該公司拒絕配合 因該公司拒絕配合驗收 消防系統 竟然拒絕移交過戶大小公設產權 一個臨死將行倒閉的公司 死都不肯配合李先生的點交要求 不言而喻 住戶自行驗收並配合交屋 建設公司股價每股跌破 1.4 元 被強制重整停櫃買賣 等於倒了 還好我們自救得宜 自救會為社區爭取了約計至少2000萬的 賠償 公設 修繕 補償 當然重要的是他們保住了我們 預售125戶 全區330戶 的家園 當然可能害慘了某些下游廠商吧 好像跳了不少票 倒了不少債 目前 李X明先生 15樓2 因故搬離社區 房屋出租於他人 因而無法選任委員服務社區 管理委員會 經 會議列席委員 全數一致通過 聘為 終生無給職顧問一職 詳 : 中華民國 八十八年四月十六日 內部文書 - 監委慰留函 中華民國 八十八年八月六日 象管字006號 中華民國 八十八年八月六日 內部文書 - 顧問聘書 中華民國 八十九年四月三十日 象管字007號