民間貸款推薦！5 個借貸方式讓你 快速借錢 不求人 手頭緊、缺錢怎麼辦？有什麼快速借錢的方法？其實貸款是個大學問，有錢人愛借錢、窮人怕負債，視資金需求、用途、額度有各式快速借錢的方式。 本文新力旺以專業融資理財顧問的角度向您介紹幾種金融機構、民間貸款推薦，無論您是企業主或是個人，都能找到最合適的資金周轉借貸方案！ 快速借錢方法：信用卡預借現金 信用卡在台灣的使用率十分普及，在幾乎人手一卡的情況下，當有緊急資金需求時便可以利用信用卡預借現金功能舒緩，適合想要快速借到 1 萬元左右的人！ 民國 流通卡數 合計 國內 國外 105 年 40,702  25,445 24,941 503 106 年 41,730  25,548 25,057  491 107 年 44,031  26,842 26,330 512 108 年 47,392  25,465  24,959  506 109 年 50,116  22,176 21,970 206 110 年 52,630 20,421 20,223 198 111 年 56,244  20,046 19,830 216 *單位：千張；百萬元／資料來源連結 信用卡預借現金是將在「有效狀態」信用卡的額度轉為現金，讓持卡人能提領出來使用，再透過之後的信用卡帳單償還，信用卡預借現金主打 3 分鐘立即撥款至本人台幣帳戶，在 ATM、網路或是臨櫃皆可申請，例如有時餐敘但身上現金不夠便能到鄰近的 ATM 使用信用卡預借現金。 以下介紹 3 間銀行的信用卡預借現金業務之手續費，記得需提前完成各家銀行的「預借現金密碼設定」。 富邦銀行 每筆預借現金手續費為預借現金總額×2.5%。 ✪ 例如：預借金 1 萬元，則預借手續費為新臺幣 250 元 (=NT$10,000*2.5%)；手續費用併入每月信用卡帳款計收，不需當場支付。 台新銀行 預借現金手續費為每筆預借金額的 3 %，最低 NT$100（USD$3.5/EUR$3/JPY$350）。 ✪ 試算案例：國內預借現金 1 萬元，手續費為 NT$300。 玉山銀行 玉山銀行手續費計算方式是依預借現金約定結付幣別區分。 ✪ 例如：預借現金金額 ╳ 3.5% + (新臺幣 100元 / 3.5 美元 / 350 日圓 / 2.5 歐元) 信用卡預借信金額度會隨著持卡人的消費及信用情況而變動，建議可參考各家銀行每月信用卡帳單所顯示之預借現金額度上限，或是致電銀行客服，瞭解更詳細的每日預借次數及實際可動用金額。 民間快速借錢：手機貸 信用卡預借現金會受信用卡額度及持卡人的信用狀況而定，信用卡額度普遍來說最低是 3 萬元，若是這個月的消費已經刷滿信用卡的使用額度，則無法使用預借現金功能，那我們還可以有什麼方式快速借錢呢？ 手機不只可以拿來追劇、傳訊息，還可以臨時救急，讓你快速借錢！手機借款是因應目前國人高 3C 持有率的新興民間貸款推薦方式，可以找融資公司或是當鋪辦理相關業務。基本上，用手機借錢並不會看你的信用狀況，是依據抵押品-也就是手機的殘值和個人條件而有所不同，評估項目包括： 手機狀況 市值 廠牌 型號 外觀條件 如果您持有的是保存狀況良好的高階手機，最高則可以貸款到 8 萬元，一般手機的額度則會落在 3 至 5 萬元不等。更多關於用手機借錢的介紹、注意事項、常見問答等，歡迎參考新力旺之前撰寫的主題文章，或是加入官方 LINE 帳號，由理財顧問為您一對一解答。 ? 《手機也可以借錢? 沒聽過「手機貸款」你就落伍了－新竹手機貸推薦》? 《24小時內！手機借錢額度至少2萬起跳：小額資金周轉》? 《掌握手機貸款玩轉財務自由：新力旺新竹手機貸申請條件解析》 快速借錢推薦：民間信貸 「信貸」是個人信用貸款的簡稱，可以分做向金融機構申請的銀行信貸，或是像民間機構如融資公司、代書業者辦理的民間信貸。 民間信貸推薦給信用條件較差或是沒有每月固定薪轉證明的人，例如計程車司機、外送員、小吃攤販、SOHO 接案者等領現族，民間信貸的最高額度可到 300 萬，年利率比起銀行信貸稍高，約在 3-5% 以本利攤還的方式還款。若你對民間信貸的申請流程、是否聯徵、影響信用紀錄等話題感興趣，歡迎到「融資貸款」文章主題專區閱讀更多。 機車換現金：快速借幾十萬周轉 機車換現金是類似於機車借款的一種民間快速貸款方式，差別在於機車換現金時申貸人是不會接觸到機車，車行與貸款業者會協助處理相關事宜，借款人只要備齊申請文件即可。 特色 機車換現金 機車借款 機車來源 車行新車 名下原有機車 買賣行為 機車產權 機車使用權 可借金額 機車轉賣價格扣除固定成本（手續費、代辦費） 視申請人機車、信用紀錄、工作等評估可貸金額。 過件速度 新力旺 48 小時放款 新力旺 48 小時放款 *機車換現金與機車借款特色比較 機車換現金固然是種快速借錢的民間貸款推薦方式，但過程需提供個人身分信息，因此務必找信得過的貸款公司合作，並且要注意個人資料安全、貸款內容、機車換現金的車行是否有店面，並且不要隨便簽約！ 快速借錢還有這一招：代書貸款增貸 我們在之前的文章「推薦代書借款的 5 大優點！代書貸款利息多少、3 點注意事項」裡有提到民間代書貸款是多數人快速借錢的選擇，那已有代書貸款還可以增貸嗎？代書貸款增貸是指在原有貸款基礎上，增加代書人的擔保以提高貸款額度，像是信用卡遲繳、負債比高、債務協商、信用瑕疵的族群皆適合申辦代書貸款增貸，若是目前的代書婉拒您的增貸需求，可以透過「代書轉貸」找到更適合您快速借錢需求的融資借貸方案，或是來電洽詢新力旺融資理財顧問，我們會推薦給您多元的貸款方案，全台皆有服務！

民間借貸是合法借錢嗎？借貸相關法規、合法借錢方式有哪些？ 借錢一事必須謹慎，無論是跟親朋好友、銀行、當鋪、民間貸款公司借錢都必須瞭解行為是否合法，不只是為了遵守法律，更是為了保障自己的權益，避免揹下鉅額負債、得不償失。本文從合法借錢的相關法規開始為您切入，並整理幾種常見的合法借錢方式，千萬別貪圖快速方便，而掉進高利貸陷阱！ 合法借錢：先搞懂合什麼法？ 民法第 474 條：消費借貸 稱消費借貸者，謂當事人一方移轉金錢或其他代替物之所有權於他方，而約定他方以種類、品質、數量相同之物返還之契約。 當事人之一方對他方負金錢或其他代替物之給付義務而約定以之作為消費借貸之標的者，亦成立消費借貸。 合法借錢可以參考民法第六節，分做使用借貸以及消費借貸兩種，兩者最大的差別在於是否需支付額外利息，民法第 464 條便明確指出：「稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方於無償使用後返還其物之契約。」 民法第 205 條：最高借貸利息限制 約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。 民法第 205 條規定合法借錢的最高上限，在 2021 年 7 月 20 日約定利率從 20% 下修至 16%，債權人對於超過部分之利息，無請求權。有些民間貸款常說的二分利，便是指月息 2%　若是換算成年利率則是 24 %，提醒您要當心年利率超過 16% 的貸款方案，往往不是合法借錢。 當鋪業法第 11 條：當鋪利息特別法規 當舖業應於營業場所之明顯處，將下列事項揭示： 一、許可證。 二、負責人或營業人員之姓名。 三、以年率為準之利率。 四、利息計算方式。 五、營業時間。 前項第三款之年率，最高不得超過百分之三十。 民法第 205 條規定合法借錢的最高上限，但民間當鋪貸款並不在此限，最高可收取年利率 30 %，平均每月是 2.5%，若再加上「倉棧費」最高收當金額 5 %，便是常聽到的當鋪利息 750 的由來。 刑法第 344 條：重利罪 乘他人急迫、輕率、無經驗或難以求助之處境，貸以金錢或其他物品，而取得與原本顯不相當之重利者，處三年以下有期徒刑、拘役或科或併科三十萬元以下罰金。 前項重利，包括手續費、保管費、違約金及其他與借貸相關之費用。 高利貸、地下錢莊並不等於重利罪，債務人必須要滿足重利罪的條件，例如趁對方急用錢、無經驗、難以求助等情況，並取得不符比例原則的利益後才可能屬於刑法第 344 條的重利罪。 合法借錢單位有哪些？銀行、郵局、保險公司 在金融借貸服務普及的現代社會，只要你有借錢需求不怕沒人借你，但是合法借錢單位有哪些？我們先從最常見的銀行、郵局、保險公司開始介紹。 跟銀行借錢 以個人金融業務來說，銀行主要提供的是信用貸款、房屋貸款、汽車貸款，並且重視貸款申請人的存款餘額、信用紀錄、行業別、負債比，對有固定工作且沒有額外負債、信用紀錄良好的民眾而言，尋求銀行的協助是相對推薦的合法借錢方法。 推薦站外閱讀：《中國信託 – 貸款該懂的事》 但難免會面臨已有房貸、車貸，但又遇上臨時需要借錢的緊急狀況，例如生病開刀等，這種情況與其向多家銀行申請貸款，導致個人信用瑕疵或被視為異常案件，不如找新力旺融資理財顧問！我們全台皆有服務，保證專業！ 跟郵局借錢 很多人不知道郵局也有提供借貸服務，不乏是個合法借錢的方式，但郵局的貸款服務僅有房貸與保單借款服務，並無個人信用貸款。 郵局房貸：最高可以借到 1,500 萬元，但會根據借款人的年齡及擔保品的屋齡評估最高借款年期。 郵局保單借款：要滿足「保險費繳付一年以上」、「契約有效」兩個條件，若是累計未償還的借款本息【超過】保險契約的保單價值準備金或保單帳戶價值時，則該郵局保險契約效力停止。 推薦站外閱讀：《中華郵政 – 保險單借款重要事項告知書》 跟保險公司借錢 台灣平均每人有 2.6 張保單，跟保險公司借錢便是保單借款，當保單累積到合約規範的保單價值時，便可以透過網路、臨櫃、保險員到各保險公司辦理。 保單借款本金還款沒有限制期限及金額，在領取各項保險金時依條款約定會有扣除情況，另建議請要保人定期償還借款利息，以免影響保單效力。 國泰人壽保單借款 FAQ 保單借款雖然沒有還款期限，但若未能依約償還保單借款本息，導致借款本息金額超過保單價值準備金，經催告期後仍未清償者，保單效力便會終止，若被保險人於停效期間內發生保險事故，保險公司將不予理賠，得不償失。 合法借錢不難! 快速諮詢 24 小時撥款 真的有合法民間借貸嗎？ 並非所有的民間借貸皆是合法借錢，畢竟仍時常耳聞跟高利貸、地下錢莊借錢導致債務滾雪球的社會新聞，但真的有合法民間借貸！怎麼知道借錢合法不合法？最基本的判斷方式便是收取的利息是否符合前面提到的民法規定、是否有政府立案合法經營（當鋪業）。 以下表格為合法民間借貸公司普遍提供的貸款種類．絕對可以找到最適合你資金需求的方案！ 汽車轉增貸 房屋貸款 企業貸款 汽車原車融資貸款 機車貸款 土地貸款 中古車買賣 代書貸款 手機貸款 黃紅牌重機貸款 債務協商 融資信貸 股票交割代墊 債務整合 債務代償 合法借錢：客戶案例分享 外送員李先生的故事 李先生是一位每日努力工作的外送員，他喜歡外送員高報酬、高彈性的工作特色，並以身為外送員為榮。然而，他沒想過外送員彈性工時的工作性質，卻被銀行認為是收入不穩定的族群，因為沒有薪轉證明，導致想要辦理銀行信用貸款的李先生，被數間銀行對他的貸款申請持保留態度。 新力旺是透過 LINE 諮詢認識李先生的，我們的專業財務團隊與李先生進行了詳細的訪談，瞭解他的財務狀況、貸款需求、每月可負擔還款金額後，根據他的收入情況和還款能力，制定了一個貸款方案，以幫助他解決緊急的財務需求。李先生推薦新力旺融資理財顧問的原因是對他的高度支持、專業能力、合法民間借貸，在 24 小時內讓他合法借錢、幫助解決燃眉之急，若您有類似財務需求，歡迎來電洽詢。 小吃店老闆林媽媽的故事 多年來，林媽媽以她美味的家常料理、溫暖的待客之道受到街坊鄰居的歡迎。然而，由於新冠肺炎疫情的影響，她的營業額受到了很大的衝擊，使得她的現金流受到了壓力。 為了增加收入和多元化投資，林媽媽決定投資一些股票。然而，由於她對電子交易不熟導致錢存錯帳戶，發生交割款不足的狀況。 當她在網路搜尋「交割款不足怎麼辦」時看到新力旺撰寫股票交割代墊的專業文章，因此在周末晚上來電諮詢，我們的融資理財顧問在接到林媽媽電話時便以最高效率協助申請、簽約對保、撥款。 林媽媽說，合法借錢很重要，找到正規、合法的民間借貸機構更能避免被詐騙，她對我們團隊提供即時的股票交割代墊專業服務感到非常滿意。 借錢不求人！快速諮詢 24 小時撥款 新力旺國際行銷團隊成立以來，一直致力於為客戶提供最優質的服務品質，透過我們專業的理財團隊和合法借錢的誠信合作管道，盡全力地快速解決您的需求。除此之外，更持續不斷的尋找、開發各種更好的方案提供給客戶，實踐精益求精的精神，如您有任何貸款相關的問題，請留下基本資料給我們，將會有專人與您聯繫，免費為您專業評估、迅速辦理。

新竹房屋融資新手入門：9 個對你有幫助的房屋抵押借錢知識 房地產投資已成為現今台灣社會許多民眾喜好的理財方式，不論是要買人生第一間小套房、投資置產或是三代同堂的起家厝，房屋融資是實現您需求的合法投資工具，本文聚焦在新竹地區的房屋融資，想要用房子借錢度過生活難關、開創夢想或是轉投資都可以，本文及房屋融資系列文章能幫助你做出明智的理財決定。 房屋融資是什麼？ 我們在之前的文章《房屋借錢必讀！房屋借錢成數與額度的 3 個重點》有介紹到，房屋融資是指不動產所有人將房產作為貸款的擔保抵押品，向銀行金融機構、民間貸款公司、代書等提出申請、產生借貸關係、獲得資金的行為。 房屋融資的利率優於信貸與信用卡循環，以下簡要舉例幾個新力旺承作新竹房屋融資時客戶的借貸用途。 新竹房屋融資常見需求 1. 房屋修繕 新竹市不論平均屋齡或是老屋占比，皆為七都中「前三年輕」的縣市，平均屋齡為 27.2 年，屋齡 40 年以上的房子佔比僅約 20%，但隨著老、中、輕三代同堂人口數增加，住宅便利安全性等越來越受重視，房屋修繕便是許多新竹人選擇新力旺房屋融資的原因。 2. 投資置產 受惠於竹科高速發展，帶動近年新竹縣市的人口、房地產投資熱度，政府資料顯示去年 2022 年底新竹市戶籍數共有 175,571 戶，新竹縣第一大城-竹北市亦有  78,664 戶。 ＊2022 年第三季：新竹市 450,893 人／竹北市 207,822 人 根據僑馥建經公司所做的調查，新竹人買第二間房子的比例為全國最高，佔比達 45.9％，因此不論是自住或是投資置產，選擇將名下房產做房屋融資便是保留手上現金流，同時又可操作投資的聰明理財策略。 新竹房屋融資停看聽 新力旺融資理財顧問 5 點提醒，想要透過房屋融資借錢取得資金的人，可以先思考這幾點： 檢視自身經濟狀況 在考慮辦理房屋融資借款前，應評估自己的財務狀況和確保有足夠的還款經濟能力，我們建議您先計算每月房屋貸款還款金額對你的收入和支出的影響，並確保能夠履約、承擔這筆貸款，避免未來財務困境。 瞭解個人信用報告 借款人本身條件會直接影響房屋融資的額度、成數、還款利率，而個人信用報告便是其中一項指標，例如負債比、是否有呆帳或是預借現金分期的習慣等等都可能影響你的信用分數。     房屋融資利率 申請人應仔細研究不同銀行和貸款產品的利率和貸款條件，以原屋融資（一胎房貸）來說，銀行、融資公司、代書等管道是你可以考慮比較的選項，並且要確保瞭解貸款利率是否固定或浮動，以目前全世界央行升息趨勢，若貸款採用浮動利率，直接影響每月還款金額。 央行自本年 3 月 24 日起升息，重貼現率 1.875%、擔保放款融通利率 2.25%、短期融通利率 4.125%。 新力旺融資理財顧問 可信賴的借款機構 要如何挑選可信賴的借款機構？可以先瞭解公司成立多久、網路評價、服務專業度，信譽良好的機構通常有較高的可信度。新竹房屋融資需求的民眾可以找新力旺融資理財顧問處理，諮詢免錢，過件才收定額開辦費！     是否有其他替代選擇 每一種貸款產品皆有利弊，房屋融資也有一些缺點需要考慮：首先，房屋貸款是長期承諾，每月固定還款金額可能對財務造成壓力，如果無法按時償還貸款便會面臨失去房子的風險，畢竟房屋融資是以其作為抵押的貸款產品。 其次，每月的利息會增加債務負擔，限縮現金流的自由度，若有其他目標或計劃需要資金便可能須推遲，總之在考慮使用房子借錢前，應評估自身經濟狀況、風險承受能力和長期財務目標，聰明理財才能創造財富。     新力旺房屋融資方案介紹 房屋貸款可以簡單分為兩種常見的形式：一胎房貸及二胎房貸，主要區別在抵押品順位、貸款額度、利率和條件。新力旺另開發以下兩種新竹房屋融資方案： 低利省息型房屋融資 對於那些對目前的房貸利率感到不滿意，或者正在還款期間中的借款人，我們提供了一個低利省息型的方案。這個方案允許您僅支付利息，降低每月的房貸支付額，同時讓您的手邊資金更靈活，用於其他日常開銷或可以應付臨時資金需要。 週轉型二胎房貸 如果您需要資金週轉，例如房屋修繕、其他資金需求等，我們的週轉型二胎房貸是您的首選。這種貸款方案的年利率通常低於信用貸款，並且可以快速提供資金支援。這讓借款人能夠迅速獲得所需資金，同時享受較低的利率優勢。無論您是需要資金週轉或其他用途，週轉型二胎房貸都是一個具有吸引力的選擇。 一胎 二胎房貸 不一樣！ 抵押品順位 一胎房貸 優先順位 一胎房貸是指首次貸款時將房屋作為擔保品，二胎房貸是在已有一個抵押貸款的基礎上再次使用房屋作為抵押品。 二胎房貸 次於一胎貸款 貸款額度 一胎房貸 較高 一胎房貸因為擁有優先抵押順位的優勢，可以取得較高的貸款額度，而二胎房貸的貸款額度則受限於剩餘房屋價值以及個人財務狀況。 二胎房貸 次於一胎貸款 利率和條件 一胎房貸 較低 對金融機構而言，一胎房貸的風險較低，因此利率通常相對較低，而二胎房貸因抵押順位的關係，背後的隱藏風險便反應在貸款利率上。 二胎房貸 略高 新竹人房屋融資請找：新力旺理財顧問 新竹房屋融資的選擇有很多，但要選擇可靠的機構仍然很重要。新力旺融資理財顧問是一家正式公司登記經營的銀行特約經銷商，我們與民間放貸有明顯的區別： 保護個人資訊的保密、安全性 利率符合政府規範、避免高利率的負擔 24 小時快速審查並當天撥款 有效提高過件率 90%++ 提供清楚的合約內容解說 如果你正在尋找新竹地區的房屋融資，務必要找合法且受監管的借貸機構，例如具有政府登記和受法律約束等，若你有其他關於房屋融資的相關疑問，可參考我們理財知識文章，或是來電洽詢！

房屋土地二胎借款：了解增貸的優勢與注意事項 前言 「房屋土地二胎借款」是在原屋已經有向銀行申請購屋貸款，在正常繳款的情況下，如果房屋價值高於原貸款金額，再次借入資金的一種資金週轉貸款方式。 這幾年最夯的話題之一，莫過於美國因應疫情，無限QE之後的熱錢湧入全球房地產，間接造成台灣房市熱絡，成交價格大漲！雖然近期為了緩和通膨而開始升息，房市也呈現量縮價穩的狀況，但房價縱使有回檔，還是比之前高很多；要知道，房屋價值增高，這讓「房屋土地二胎」借款增貸空間多了不少！在本篇文章，我們將對房屋增貸進行深入討論，包含現在辦理的優勢，以及需要注意的地方！ 房屋土地二胎增貸的優缺點與注意事項？ 房屋土地二胎優點 1. 近年增貸範圍大： 房屋土地抵押貸款一般可以貸款到原價的 100% 至 110%左右。舉例來說，如果原有房屋貸款還欠有 50%的額度，那麼就還可以多貸出來最高 110% – 50% = 60% 左右的額度；近年台灣房市熱絡，漲幅頗大，一般房屋（含土地）普遍都有大量的增貸的空間。 2. 週轉資金較大： 有別於信用貸款在法律上有薪資 22 倍收入的貸款額度上限，房屋土地抵押貸款因為有具體的抵押物，可貸金額範圍很大。不同區域的土地房屋價格不一，詳細的房屋土地二胎貸款額度，還是得洽詢借貸機構（如銀行、融資公司、當鋪）。 要注意的是，因為近期台灣房價飆漲，很多銀行的鑑價速度跟不上房屋上漲的速度，可貸額度如果找銀行，會受到鑑價的影響，找民間借貸機構（當鋪、融資公司）才會獲得比較優惠的額度！ 房屋土地二胎優點 缺點是比較出來的，以下討論的房屋土地二胎事實與缺點也必須知道： 1. 債權： 與購屋（土地）貸款相比，房屋土地二胎屬於次級貸款。倘若房屋借款本金利息無法處理，由合法程序進入法拍時，債權的清償自然是以銀行（第一債權人）為第一順位，有餘額時才會輪到二胎、三胎（第二、三債權人）順位進行清償，也因此會影響到房屋土地二胎、甚至三胎的利率和年限。 2. 利率與期限： 既然次級貸款（房屋土地二胎借款）的債權申請順位排在後面，自然風險也就比第一債權人還要高。因此普遍來說，二胎借款的利率會比購屋（土地）貸款的利率還要來得高，一般會落在3.5%以上；年限也相對來得比較短，一般是落在 7 – 10 年左右，以上都要同時看還款人的還款能力來決定最後的數據。 房屋土地二胎注意事項 1. 注意自身還款能力 不論是做什麼方式的借貸，額度和還款之間的關係密不可分，試想縱使房屋土地二胎可貸額度很高（以 500 萬為例），還款期限也拉到最長 15 年，假設不計算利息，光是本金的部分每月也需要還款約 2萬8,000元，這還沒有計算利息喔！ 因此在辦理房屋土地二胎借款時，自身還款能力也是借貸機構評估額度的重要因素之一，有借有還，再借不難，建立強而有力的還款能力與證明，才是能申請更多額度的基礎。 2. 注意房屋土地二胎詐騙 辦理房屋土地二胎借款時，因為必須檢附相關房屋土地的所有權文件和個人身分證明，涉及房屋土地抵押的程序辦理，因此尋找正規合法的借貸機構非常重要！ 首先是要找銀行、當鋪、有公司行號（有實際地址）登記的融資公司，來辦理房屋土地二胎借款專案，確認是合法借貸機構。 另外，在簽訂合約之前，一定要確認債權人是誰，屆時向誰還款，如何還款？這兩個重點千萬要守住，千萬別病急亂投醫。很常見急於資金周轉，看到好的額度和利率、年限之後就什麼都沒注意，把文件通通交出去，這就很容易落入房屋二胎詐騙陷阱。 房屋土地二胎持分能否辦理？ 持分種類確認 房地持分，區分「共同共有」和「分別共有」這兩種。「共同共有」要辦理任何房地轉移都要全體持有人的同意。 「分別共有」則代表持有人各自擁有不同的比例（須查看權狀），部分借款單位（合法民間借貸機構）可接受不需所有持有人同意，按照房地持有比率自行辦理。 房屋土地二胎持分貸款注意事項 ● 總使是分別共有持分，銀行在辦理這類房地借款時，多數仍然會要求所有持有人的擔保，因此辦理難度較高。 ● 找合法民間借代機構（當鋪、融資公司）辦理「房屋土地持分貸款」時，通常可以要求只對自己個人持有的房屋土地部分進行抵押權的設定，不影響其他房地持有人，如果你有需求，房屋土地二胎推薦可以找新竹新力旺融資公司，全國服務！ 如何防止被房屋土地二胎詐騙？ 1. 正確心態 不管是什麼形式的詐騙，只要有正確心態，就可以為自己多一層防護牆。這邊提到正確的心態包含「不要病急亂投醫」、「認識房屋土地二胎貸款流程」、「確認自己還款能力」等，並且要熟知接下來提到的注意事項。 2. 選擇合法機構 除了不要被過度誇示的額度、利率、過件率遮蔽了雙眼之外，如何能選擇合法機構？這邊提出「有實體店面，能找得到人」這個最高原則，通常借款詐騙都是僅提供LINE 帳號進行聯絡，連手機都沒有，更遑論實體店面的地址。 3. 證件使用 辦理借款多使用的是證件的影本，並不會扣抵證件（譬如身分證），如果你有碰到要你交出身分證當抵押的情形，趕快換家吧！ 4. 利率核定 辦理任何借款，利率在核定上都是有限制的，政府也有對高利貸進行法律上的規範，合理的房屋土地二胎借款利率，年利率一般不會超過百分之 16，如果是找當鋪，當鋪法也有規定年利率不能超過百分之 30，除以 12 個月計算時，月利率不可以超過百分之 2.5。 5. 手續費確認 我們知道，就算是找銀行辦理，也是會收代辦手續費的，但是大多就只收那麼一次，如果遇到巧立名目，多次收取手續費的情形，有可能就是詐騙，或是不正當的借貸機構，這時候就應該要謹慎小心了。 新竹地區辦理房屋土地二胎推薦找哪個機構有保障？ 新竹地區辦理房屋土地二胎推薦新力旺融資公司，如果你有房屋土地二胎的需求，向銀行處理碰壁，建議可以洽詢具有專業借款背景的新力旺融資，新力旺是正規合法的民間借款機構，在房屋土地二胎條件上的審核，相對銀行寬鬆，利息和額度也都可以談。房屋土地借款推薦要找流程上也提供較快的審查速度和撥款機制，能讓借款人更迅速的獲得所需資金。

房屋抵押借錢如何處理？房屋借錢額度與流程完整解析！ 前言 在以前，一聽到房屋抵押借錢，很容易就會聯想到資金周轉不靈、償還賭債、償還欠款等等這類不好的事情，才需要用到房屋來籌錢。但身處於投資管道多元化的現在，如何以錢賺錢成為一門顯學！再加上近幾年房價大漲一波，房屋價值增加，這時候運用房屋抵押借錢的模式，獲得低率，高額度的投資資金，例如以房買房進行投資的模式就十分盛行。本篇文章將詳細說明房屋抵押貸款如何處理？流程為何？房屋借錢額度能借到多少？進行完整解析！ 房屋抵押借錢是什麼？什麼時候適合辦理房屋抵押借錢？ 什麼是房屋抵押借錢 當今最夯的資產莫過於房屋，有些地段好的房屋，甚至比純土地還要容易進行借貸！房屋屬於不動產，資本主義社會中，房屋可以私有化，屋主能自由運用房屋來創造各種利益。例如把房屋裝潢好，進行租借以獲得租金，當然也可以找合法機構，藉由合法程序進行抵押以獲得額外的資金，只要借款人能按時還款，就能同時保有房屋的所有權又獲得資金周轉的好處，這就是「房屋抵押借錢」的意義。 「房屋抵押借錢」就是找到合法的借貸機構（銀行、當鋪、民間融資公司）進行協商、評估房屋價值，並抵押房屋所有權，獲得資金的一個過程。這些借貸單位賺利息，借款人則是獲得大筆資金，只要能穩定、準時還款、甚至妥善運用獲得資金，就會是三贏的局面。 加LINE，房屋抵押借錢 房屋抵押借錢的特性 其實如果你有辦理信用貸款、使用信用卡的經驗，那麼你就會知道這是以信用進行無資產抵押的資金周轉或是借錢模式；使用房屋抵押借錢其實也是大同小異，差別只在於有使用實質房屋進行抵押，能獲得的資金更多。但相同的地方在於，只要資金運用得宜，穩定還款，對借款人來說都是一樣的，都能同時保有信用和房屋而不受任何影響。房屋抵押借錢有下列幾項特性，有資金運用需求的你不妨參看看看： 1. 房屋價值穩定： 房屋是有實體價值的不動產；在大都會蛋黃、蛋白區有其剛性需求，縱使和一般資產一樣，價格會有漲有跌，但就歷史來看，總是漲幅大於跌幅，長期持有的情形下，投資報酬率是可以預見的；而一般資產，如電器用品就沒有這種保值的機會。 以好房網的這則新聞（台灣房價史／1970年代　1台電視買西門町2間套房、中壢3棟透天厝 | 好房網News）為例，1978 年報紙刊登為證，台北西門町1間套房只要 5 萬元就買得到！（當時豪華彩色電視機一台要價約 12萬元），時至今日的房價不可同日而語，如果你有時光機能穿越回去，你會告訴你的（祖）父母買房還是買電視機？ 房屋借款的風險對借貸機構來說很低（因為就算屋主償還不出來，也有房屋可以轉賣抵債），因此通常房屋借錢額度會比信用貸款高很多、利息也就低很多，是借貸機構競相爭取的案件。 2. 貸款金額較大： 我們在土地借錢的專文已經有提過，有別於信用貸款，金管會對銀行有規定平均月薪 22 倍的上限（ DBR22倍 ），房屋和土地抵押借錢因為是有實體擔保品的，就不會有這種限制，房屋借款額度也就會比較高。 不過這邊要提醒的是，縱使你的房屋價值非常高，但是在辦理借款專案時，借款機構應該還是會審慎評估你的還款能力，並且核定出你可以負擔的額度；至於房屋借錢額度能有多少？很多時候，影響較大的不是房屋現值的部分，反而是借款人的還款能力的部分！ 舉一個簡單的例子，今天就算房屋飆漲到現值 3000 萬，可貸金額還是會考慮到借款人每個月能還多少，例如每個月能還 3 萬元好了，如果不計息，簡單拉 15 年來計算，最多也就能借到 3萬*15年*12個月 = 約 540 萬 的房屋借款額度。 3. 利率較低： 房屋抵押借錢的利率會比信用借款等其他專案的利率要低一些，這是因為以房屋當擔保品非常穩，就算後續借款人還不出來，借貸機構還是可以對抵押的房屋進行拍賣進行償還，風險較低。 4. 房屋抵押借錢流程較繁瑣： 由於房屋抵押貸款涉及到擔保、房屋法規等複雜因素，需要對所有權進行設定，因此貸款程序會比信用貸款來得複雜，需要進行房屋估價、審查等程序，辦理時間也比一般信用貸款要來得長。 房屋抵押借錢的辦理時機 1. 負債整合： 如果借款人先前有不少負債，例如信用貸款、信用卡等等，被利息和每月要繳還的本金壓到生活喘不過氣來，那麼使用大量的房屋借錢額度來進行負債整合，就是這類借款人的一次機會。 如果擁有房屋，此時運用房屋抵押借錢獲得的資金，進行負債和貸款的負債整合，是非常好的一種方式！這是因為房屋借錢額度比較高、還款期限很長，利息也很低，用來償還短期、利息高的信用類貸款（信用貸款、信用卡等）非常划算，能大幅降低每月還款，重新回歸正常生活！ 這邊新力旺融資還是要提醒，縱使後續運用房屋抵押借款辦好了負債整合，在消費和金錢的運用行為上還是要改變，才能治標治本！ 2. 以房養房（轉投資）： 衍生性金融商品與投資管道眾多的現在，如何管理風險，增加投資槓桿，並且獲得收益是一門熱門的學問，房屋抵押借錢的利息很低，如果借款人能有效控制投資槓桿風險，對金流控制得宜，將房屋借款獲得的資金善加運用，以錢滾錢，就會是不錯的辦法！ 例如前陣子的預售屋轉售方式（現在已經被立法禁止）操作方式，就是風險極低又能獲利的操作法；如何找到低風險的投資項目，再運用房屋抵押借錢獲得的高額資金來以錢賺錢，是現在很多人尋找並運用的投資辦法。 ３. 創業： 這和轉投資類似，不同的地方再於把房屋抵押獲得的資金，用在創業。創業需要資金，需要租借店面或購買硬體設備，找有名氣的店家加盟也需要額外一筆加盟金，此時透過房屋抵押借錢獲得投資資金，用來支應創業所需也是不錯的方式，但這邊要提醒的是，任何投資都還是有風險，借款人一定要審慎評估風險與收益，再進行資金的運用。 房屋抵押借錢找誰辦理？額度有多少？ 找銀行、當鋪還是民間機構進行房屋借款？這端視借款人的需求而論。雖然說一般借款人首選最有公信力的銀行，但是銀行會有審查嚴格（包含還款人的還款能力），房屋鑑價速度低於房價漲幅（現值），房屋借錢額度較少（一般來說是估價 6 成），以及辦理速度較慢的缺點。 如果你有額度較高、還款無從提供銀行規範的證明、較短期間融資的需求，那麼當鋪或合法民間融資公司會是比較好的選擇。 房屋借款 - 借款機構比較表 類型 銀行 當鋪、民間融資公司 額度 約 6成 最高可貸 110% 利率 較低（依銀行專案規定） 稍高（依實際情況核定） 還款期間 7-10年 可談，一般5-7年 撥款速度 審核嚴格，慢 實況審核，快 還款能力驗證 會查聯徵 不查聯徵 房屋抵押借錢流程為何？ 房屋抵押借錢流程，可區分為「專案申請」、「房屋估價」、「案件審核」、「簽約對保」、「設定抵押」、「資金撥款」這六個動作： 1. 專案申請： 先找借款機構（銀行、當鋪、民間機構）進行申請，申請時需要提出房屋所有權證明等相關文件，不同借款機構所需文件會略有差異。 2. 房屋估價： 銀行或民間貸款機構會根據市場行情，對借款人的房屋進行估價，作為後續核定貸款額度的參考。以目前房屋的漲幅來說，銀行鑑價速度比較跟不上現在的房屋漲幅，額度較會受到影響。 3. 案件審核： 銀行或貸款機構會對借款人的信用、還款能力進行評估，以確定是否符合貸款條件，並核定貸款額度，房屋抵押借錢並非房屋值多少錢，就能貸到那麼多錢，借款單位還是會考慮借款人的還款能力，判斷最終可借款額度。 4. 簽約對保： 在確定貸款額度後，借款人需要提供房屋為抵押物作為擔保。銀行或貸款機構會要求借款人出具相應的房屋登記權狀等文件，以確認房屋所有權。 5. 設定抵押： 在完成對保程序後，借款人需要和銀行或貸款機構簽訂借款合約，協議中會約定相關貸款條件和還款方式，以及房屋抵押的相關細節。 6. 資金撥款： 最後，當所有手續完成後，借款機構會將貸款撥入借款人的帳戶中，借款人即可使用這筆款項。 房屋抵押借錢流程因為涉及房產鑑價和所有權設定，自然會比信用貸款速度要慢。另外需要注意的是，雖然已經獲得大筆資金，但是在還款部分還是必須非常注意，借款人必須按照約定的還款方式按時還款，否則借款機構將有權進行追討，甚至強制拍賣抵押的房屋，以收回欠款。 新竹地區辦理房屋抵押借錢，找哪個機構有保障？ 新竹地區辦理房屋抵押借錢，首推新力旺融資公司！如果你有房屋抵押借錢的需求，向銀行處理碰壁（通常是還款能力這一關），建議可以洽詢具有專業借款背景的新力旺融資，新力旺是正規合法的民間借款機構，實體店面經營，可查可找！在房屋借款條件上的審核，相對銀行寬鬆，房屋借錢額度自然也較高（最高可達 110%）！在房屋抵押借錢流程上，也有較快速的審查和撥款機制，能讓借款人更迅速的獲得所需資金。

新竹土地借款如何辦理？新竹建地、農地借款條件與 5 個細節大公開！ 前言 全台房價第一、二名當屬台北市與新北市，而第三名就屬非六都的新竹縣市了！這首要歸因於新竹科學園區帶上來的所得水準以及都市重劃整齊的原因！然而隨著房價的飆漲，寸土寸金的土地更是一起被帶了上來！這篇文章將重點討論全台土地價格數一數二的新竹地區，如果辦理土地借款的時候有什麼要注意的地方，以及有什麼細節特別需要注意！ 新竹土地借款類別 新竹農地借款 新竹的重要農業發展區，多分布於新豐鄉、湖口鄉、竹北市、竹東鎮等區域，另外新埔鎮、關西鎮、芎林鄉及橫山鄉也有不少農地區域。農地多用來種植農作物，農地本身也有相當的價值，但因為農地不像建地一般，能自由蓋上建築物當作住宅、建物進行販售，價值普遍來說相對較低，能借到的額度相對不高。 雖然新竹地區的房價很高，但相對於純土地（無建物），或是只能蓋農舍的農地來說，要借款並不是那麼容易，特別是一般銀行，可以發現承作農地借款的業務非常的少，就算有，例如新竹市農會，額度也相對受限。 這個時候建議找合法的民間借款機構比較容易處理，例如當鋪或是有公司牌照的融資機構，這類機構在認證持分、價值額度、還款能力上會比較寬鬆，相對比較容易獲得周轉資金。 新竹建地借款 在台灣，建築用地區分甲、乙、丙、丁四種建築用地，要辦理建地借款，不妨先確認自己的地皮是哪種，以下是新竹土地借款的建地類型比較表： 新竹土地借款 – 建地類型表 類型 建蔽率 容積率 特色 甲種建築用地(農業) 60% 240% 可作為住宅使用，亦可申請做為民宿使用 乙種建築用地(商業) 60% 240% 可作為住宅使用，亦可申請做為民宿使用 丙種建築用地 40% 120% 可作為住宅使用，亦可申請做為民宿使用 丁種建築用地 70% 300% 僅能工業使用，可蓋工廠 以新竹地區最夯的竹北區來說，最值錢的當屬建蔽率高，又可以蓋住宅和商業使用的乙種建築用地為首，可進行新竹土地借款的額度也會最高，如果你不確定自己的土地是哪種類型，歡迎洽詢新力旺融資公司協助處理。 新竹土地借款條件與流程？ 新竹土地借款條件 年滿18歲以上即可辦理。 若持有的是持分土地，則銀行多無法辦理貸款，須找民間借款機構，譬如當鋪，或是有公司牌照的融資機構（如新竹新力旺融資）。 必須持有完整的土地產權證明文件。 貸款者的聯徵紀錄、收入狀況、信用評分必須良好（銀行會查聯徵，民間借款機構不會）。 銀行不接受土地已經被設定為民間私人貸款的擔保品。 提交財力證明和收入證明，具有還款能力是土地借錢條件的主要因素。 新竹土地借款流程 這邊以比較有公信力的新竹市農會農地貸款的簡介進行說明： 客戶來會：洽談借款需求。 客戶提出貸款申請（所須備齊文件如下）： （1）借款人與保證人的身分證正本、印章 （2）戶口名簿(須詳細記事)正本，或全戶戶籍謄本 （3）擔保土地及建築物權狀影本(謄本) （4）借款人與保證人所得來源證明 （5）提供借款用途：買賣契約書、修繕估價單、投資周轉計畫 受理申請（新竹市農會會查聯徵，民間借款機構不會）　 （1） 借款申請書 （2）個人資料表 （3）預收費用 3,000 元(謄本、聯徵、票查、擔保品勘查等查詢費用) 徵信 （1）擔保物鑑估 （2）徵信調查 案件核定：通過或不通過（若不通過則無後續流程） 設定抵押權 （1）擔保土地及建築物權狀正本 （2）擔保品提供人，借款人身份證正本及印章 （3）到地政事務所辦理抵押權設定(可委代書辦理) 對保與撥款：借款人與保人親自辦理，攜帶身份證、印章、存摺與取款印鑑 以上辦理時程，是以新竹市農會提供的資訊，最長可拉到14個工作日辦理完成整個專案，如果你有急需資金的需求，又沒辦法等那麼多天，那麼找新竹當地有認證的借貸機構（新力旺融資公司）來辦理會是比較好的方法！ 新竹土地借款注意細節 非土地所有權人能不能借？ 很多新竹土地借款的場合是所有權人提出同意文件，並由非土地持有人進行還款，這種情形確認是可以進行借款的。 舉例來說，黃先生的父親有一塊新竹新豐鄉的農地，但父親年事已高，已經退休在家，農地均外聘勞工進行耕作。 而黃先生在外地經商，臨時有資金上的周轉需求，因此黃先生和父親商量，確認後，黃父同意以這塊農地向新力旺融資進行抵押借款，並以黃先生本人的還款能力進行評估，後續順利的借到款項。這就是非土地所有權人借款的意思，資金仍然是撥入黃先生本人的帳戶，黃父僅須提供土地借款這部分的同意書即可（與相關土地所有權證明文件）。 土地有持分能不能借？ 「持分」的意思均可用於土地或房屋的所有權，其中區分為「共同共有」以及「分別共有」這兩種。 如果土地的設定是「共同共有」，那麼要辦理任何土地轉移、買賣、抵押等等，都要獲得全體持有人的同意才可以辦理；如果你的土地屬於共同共有，那麼要辦理借款（或買賣）時，必須經過全體持有人的同意才能辦理。 而土地如果屬「分別共有」，代表土地會按照不同比例，由不同人所有，譬如某塊新竹竹北的建地，一共區分 3 個人所有，比例分別為甲： 30 %、乙： 30 %、丙： 40 %。 一般來說，銀行為了減少紛爭，通常很少承作這種有持分的土地借款，就算有，也會比照共同共有的方式，須要所有持有人的同意才會辦理，辦過的機會少之又少。 合法民間借貸機構，則可接受不需所有持有人同意，按照房地持有比率自行辦理的這種專案，以上面的例子來說，丙可以向新竹新力旺融資來單獨辦理他所持有的 40% 土地持分，而不須經過甲、乙的同意。 新竹土地借款，能找哪個機構，比較有保障？ 新竹地區辦理土地借款（借錢），銀行部分可以找新竹土地銀行或是台灣銀行辦理，但過件機率相對較小；如果是農地，建議也可以找新竹市農會辦理，可以參考前述的新竹市農會農地貸款的簡介說明。 如果你有土地借款的需求，向銀行或農會處理都碰壁（通常是卡關在還款能力須要徵信這段），或是額度、撥款速度不滿意，那麼新竹地區就首推新力旺融資公司，新力旺是正規合法的民間借款機構，在農地、建地借款條件上的審核，相對銀行和農會寬鬆，利息和額度也都可以談，另外在辦理流程上也提供較快的審查速度和撥款機制，能讓借款人更迅速的獲得所需資金。

5重點！成功申辦新竹重機增貸vs.重機二胎，高額度必看寶典 新竹重機增貸跟新竹重機二胎差別在哪裡？ 重機增貸：向原銀行申請第2次貸款 借款人已經擁有一台重機且尚未還清貸款的情況下，向原銀行將已繳回款項再次貸出來。 重機二胎：向其他銀行、或是新竹新力旺融資理財公司申請二次貸款 借款人可以選擇將還有貸款須償還的重機抵押給新竹新力旺融資理財公司，在不賣出原有的機車的情況下，再次申請貸款，獲得額外的借款資金 在民間借貸業裡，也會把「重機二胎」稱為「原重機車增貸」、「重機增貸」，皆指自有重型機車車輛仍有貸款尚未繳清，但想抵押重機，再次申辦貸款。 新力旺重機增貸優於別家借貸業特點： 最高可依權威車價之220%核貸 免保證人 信用瑕疵可協辦 本利攤還可達7年 快速審核撥款 新竹重機增貸的申請限制與條件－新力旺融資理財公司 新竹新力旺融資理財公司申請重機增貸沒有過多的申辦條件與限制，只要備齊以下幾項即可： 雙證件(中華民國國民身分證+健保卡) 重機行照(行車執照) 收入證明(可為薪轉、所清、扣憑、勞保異動單、識別證、財力證明等) 新竹重機增貸的利率優勢－新力旺融資理財公司 新竹新力旺融資理財公司是家合法的金融機構，提供重機增貸服務。他們以合理的利率確保借款人能夠負擔得起，並遵循政府的相關規定。 新力旺融資理財公司的政策，機車貸款的月利息約在0.8%至2.5%之間，年利率則最高為8%至15.99%。這些利率是根據政府規定作為計息標準的，以確保借款人的利益得到保障，同時也遵守法定利率的限制。 新竹重機增貸最高額度｜新力旺融資理財公司 就貸款額度而言，新竹新力旺重機增貸以中古車價格作為評估基準，最高貸款額度通常可以達到權威車價的220%，是有機會可借到100萬的金額。重機增貸的高額度核貸額是足夠來應對各種經濟困境。 補充：權威車價是指銀行對中古車款及年份做出來的可貸金額的估價 新竹新力旺重機增貸，讓你獲得所需的資金，並在財務運用上更加彈性。 新力旺重機增貸是新竹地區名下無不動產的人小額借款的最佳選擇 新力旺重機增貸是新竹地區名下無不動產的人小額借款的最佳選擇。在這個現代社會，個人的金融需求日益增加，但有時緊急情況下卻難以找到適合的貸款方式。然而，新力旺重機增貸的出現，為這些人提供了一個理想的解決方案。 對於許多人來說，擁有不動產作為抵押品是獲得貸款的一個主要障礙。但對於新力旺重機增貸，這並不是必要的。無論您是否擁有不動產，只要您擁有一台可質押的重機，您就有機會獲得小額借款，解決您的燃眉之急。 新力旺重機增貸以其簡便快捷的申請流程聞名。您只需準備好所需的文件，與新力旺融資專員聯繫，他們將指導您完成申請程序。不用擔心繁瑣的審核過程或漫長的等待時間，新力旺重機增貸專員會儘快處理您的申請並給予回覆。 此外，新力旺重機增貸還提供了彈性的利率和還款計劃，以滿足不同借款人的需求。您可以根據自己的經濟狀況和還款能力，選擇最適合您的貸款方案。這種靈活性使得新力旺重機增貸成為新竹地區無不動產的人的首選。 重要的是，新力旺重機增貸不僅提供小額借款，還能迅速解決您所面臨的經濟問題。不論是應對突發的醫療費用、教育支出還是緊急修理費，新力旺重機增貸都能給您提供所需的資金，讓您在困難中獲得一絲安慰。 總而言之，新力旺重機增貸是新竹地區名下無不動產的人小額借款的最佳選擇。

新竹汽車借款【汽車轉貸】可降利息／增貸款額，你聽過嗎？ 當你有臨時資金需求時，汽車轉貸、汽車貸款是非常普遍的借貸方式，無論是用來整合負債、投資理財或資金周轉都很方便，汽車貸款種類和借貸管道也很多元，本篇快速帶你了解什麼是汽車貸款。 新竹汽車車貸轉貸是甚麼？ 汽車轉貸增貸 汽車轉貸增貸，就是當你買車資金不夠，可以跟銀行或融資理財公司申請貸款；有資金需求時，也可以拿名下的車子申請原車汽車借款融資、汽車增貸或汽車轉貸。 能夠貸款到多少額度？則是根據汽車的年限、保養狀態及市場價格不同，期數及利率也不一樣(機動利率約8%～15%)貸款額度最高大約原「汽車殘值」的150%。 汽車轉貸降利息 汽車轉貸降息除了可以減輕利息的支付，也能降低生活負擔或是增加可用的資金，向融資公司申請「汽車轉貸降利息」就變得非常重要！ 此時建議申請人車貸至少已經繳超過綁約期設定的期數，並且每個月信用狀況良好日常都如期正常繳交，即可以向利率較低的新竹汽車借款申請貸款，以所申請到的貸款來償還原貸款，這樣就只需繳交利息較低的貸款，日常財務壓力就可以減輕。 由於操作步驟較為複雜，建議可以先向新力旺融資理財汽車貸款專員諮詢，首先會了解申請人的狀況，確保貸款方案能確實幫助貸款人降低利息並且符合申貸人的需求，過程中如有任何問題，新力旺融資汽車貸款顧問也都會隨時協助，可以幫申貸人解決想當多貸款相關疑難雜症並省下許多麻煩。 什麼狀況適合申請新竹汽車轉貸？ 案例 1： 因為門檻較低，汽車貸款尤其適合上班族、公司戶、自營商、領現族，對許多人來說，比起買房，買車相對容易入手，與同樣需要提供擔保品作抵押的房屋貸款相比，且在新竹新力旺融資理財辦理新竹汽車轉貸也比較容易申請。 案例 2： 需要買車的人，為了購買新車或中古車而申請汽車貸款，一般購車貸款金額會依車價而定，可以貸到車價最高8成。 新竹汽車轉貸申辦條件 新竹新力旺融資理財汽車貸款汽車轉貸銀行汽車貸款最大的差異，就是融資公司的條件限制較少，審核也較寬鬆，只要符合以下條件： 客戶年齡：本國國民18~70歲者，有車者皆可辦理(2023新制)。 客戶職業：只要有工作，不限職業皆可辦理(學生、自由接案，小攤商也可辦)。 信用狀況：只要沒有重大信用瑕疵(呆帳、信用卡停卡)，微瑕疵、小白也可以輕鬆申辦。汽車條件：不限車子廠牌及車齡 新竹汽車轉貸會需要調聯徵信用評分嗎？ 不會的。選擇新竹新力旺融資理財公司的汽車轉貸，這筆借貸並不會在你的個人信用報告裡留下紀錄，自然也就不會影響到你的信用評分。這對於想要改善信用評分的人來說，就是個好選項。 另外，融資公司也有自己的黑名單，如果您曾在別間融資公司留下不良紀錄，也可能會影響到您的貸款過件率，若您在資金上遇到問題，建議及早向新竹新力旺融資理財專員詢問解決辦法。 新竹汽車轉貸必備文件 (1) 貸款申請書 (2) 車主身分證正反面影本 (3) 車主第二證件影本 (健保卡或駕照) (4) 行車執照 (行照)、牌照登記書 (牌登) (5) 申請人固定往來存摺等收入證明申 (為撥款使用) 在台灣還是有許多工作的收入都還是現金往來，也有許多沒有經過銀行薪水是發現金沒的，只要有收入，不管是投資股票或是拿現金，能提供有固定存錢進去的存摺戶頭，就可以做為相關財力證明，且向新力旺融資理財公司辦理汽車貸款-汽車轉貸都有機會過件。 新竹汽車轉貸多久後撥款？ 填單申請 > 審核照會 > 簽約對保 > 撥款 一般正常情況下，申請新竹新力旺融資理財公司汽車貸款，完成對保簽約後，貸款公司就會到監理站，將你的汽車設定動保設定，確認完成後，最快只需要半天至2天就可以知道申請結果，通過後並將你的資金撥入指定帳戶中，如遇假日或特殊狀況可能會延後1天。 銀行車貸的話，正常需4~7個工作天；若為民間借貸，最快30分鐘就可以完成借貸，但提醒您，務必要看清楚貸款合約內容，以免受騙上當。 辦理新竹汽車轉貸，要注意「車貸違約金」！ 申請新竹車貸-汽車轉貸借款，若還在貸款綁約期限內，想要將汽車貸款提前繳清就需要支付違約金；反之，綁約期限已過要一次繳清車貸，就無需付這筆違約金，或就需要繳滿合約期數即可結清貸款。 車貸違約金試算 常見計算方式是以未償還餘額的百分比(約12%)，按未償還餘額之比例計付 總貸款金額 – 已償還餘額 = 未償還餘額未償還餘額 x 12% = 需支付的違約金額 車貸違約金計算舉例 新竹汽車轉貸會有額外需支付的費用嗎？ 新竹新力旺融資理財融資公司的話，則僅收取 3,500元~5,000 元的動保設定費，依貸款額度而定，且動保設定費是由監理所收取的政府規費。 透過以上「汽車貸款」的介紹，相信大家可簡單了解汽車轉貸是什麼，以及汽車貸款的申辦流程與注意事項，若仍有相關疑問或需求，歡迎免費加LINE諮詢「新力旺融資理財顧問」服務。 建議初次申請或是對貸款流程不熟悉者，可以向專業貸款顧問尋求建議，透過貸款專員的專業知識，為您評估個人財務狀況，分析比較各式貸款機構的方案，找到最適合的理財組合！

快速解答「汽車動保設定」汽車貸款最重要的一環，別忘了！ 汽車動保設定是什麼？ 汽車動產擔保設定（Automobile Chattel Mortgage）是指以汽車作為動產的擔保物品，用於支持借款或債務的一種法律安排。在汽車動產擔保設定中，汽車所有者（債務人）將汽車的所有權轉讓給債權人作為擔保，以確保借款的償還。 在汽車動產擔保設定中，汽車所有者與債權人簽訂協議或合同，同意將汽車作為擔保物品，以保證借款的履行。根據協議的條件，債務人在借款未還清的情況下，債權人有權處置該汽車作為擔保物品，以回收借款的金額。 汽車動產擔保設定的程序通常需要在法律上建立並登記。這可以通過在相應的政府部門或擔保登記機構登記抵押權或擔保權來實現。登記確保了債權人對汽車的擔保權益，使其在債務人未能履行債務時能夠行使相應的權利。 汽車動產擔保設定的主要目的是為了保護債權人的權益，確保他們在借款未償還的情況下能夠以汽車作為資產來追償。同時，汽車動產擔保設定也為汽車所有者提供了獲得融資和借款的機會，以汽車作為抵押物。 汽車動保如何線上設定？ 監理服務網－車輛動產擔保線上登記系統 https://www.mvdis.gov.tw/m3-emv-car/car/movablesApplyInfo# 加入/登入會員 (需自然人憑證驗證) 填寫資料/上傳文件 第一部分：每份動保申請的車種需固定。 第二部分：填寫起訖日等。 第三部分：車輛資訊可動態增減，最多 10 台車。 系統確認 線上繳費 (提供信用卡、金融活期帳戶兩種繳款方式) 完成案件審核，審核結果 E-mail 通知 汽車動保設定諮詢 汽車動保設定要多久？ 臨櫃辦理汽車動保設定：3 個工作天 郵寄辦理汽車動保設定：3 個工作天 線上辦理汽車動保設定：1 個工作天 汽車動保設定費多少錢？ 汽車動保設定費（包含設定作業費、行政規費等）為$3,500元，通常辦理車貸時這筆費用會直接算進申辦手續費中，如果車貸還完後，要註銷動保設定，註銷費為$450元。 汽車動保設定準備文件 動產擔保交易登記申請書（1式3份） 動產抵押設定契約書（1式3份） 汽車牌照登記書正本 貸款人身分證影本 汽車動保設定會自動解除嗎？ 根據車貸合約的規定，汽車動保設定的期限通常與還款年限相關。以 7 年還款期限為例，在第 4 年完成還款後，動保設定將自動解除，剩餘的 3 年內無需再進行動保設定。 然而，在車輛存在動保設定期間，進行過戶、變更牌照、買賣等行為是不被允許的。因此，建議您在完全清償車貸之後，盡快辦理動保設定的註銷手續。 汽車動保設定註銷方法有哪些？ 車貸繳清後，就要記得辦理汽車動保設定註銷。 郵寄-註銷汽車動保設定 如果無法到監理站親辦，也可準備一樣的文件，寄信到監理站，要記得在信件中附上回郵信封，並貼足郵資，回郵信封範例於此。 線上-註銷汽車動保設定 透過監理服務網辦理，利用自然人憑證輸入相關資料後，就可完成動保設定線上註銷，無須再上傳原設定申請書或交易登記書。 親自到監理站辦理-註銷汽車動保設定 向貸款機構申請清償證明。攜帶清償證明、註銷登記申請書一式三份、原設定申請書或交易登記書正本，至車籍所在地之監理站辦理。 委託他人代辦-註銷汽車動保設定 上述文件外，也要帶牌照登記書、車籍印章、及代辦人的證件，到車籍所在地之監理站申請註銷。 汽車動保設定諮詢 法規名稱： 動產擔保交易法 https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=G0380024

【不動產二胎】銀行?民間要如何抵押房屋/土地貸款呢? 不動產（Real Estate），亦被稱為不動產資產。 該概念涵蓋了土地以及建築物等無法移動且具有固定位置的資產。不動產通常被視為一種實體資產，因其具有固定的地址和結構，而被區分為房地產。 不動產是由「土地」和「建築物」組成的綜合體，土地是指地球表面的自然資源，而建築物則是在土地上構築的可供人類居住或從事商業活動的結構。這些建築物可以是住宅、商業樓宇、工廠、農場或其他類型的建築。 「謂土地及其定著物；不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部份。即其包括了土地和其上在建或已完成之建築物。」 《民法》第66條 不動產在社會經濟中起著重要的角色。它不僅是人們居住和工作的場所，還是商業活動和投資的主要資產。不動產的價值往往會受到多種因素的影響，包括地理位置、市場需求、土地使用規劃和建築物的狀況等。 除了土地和建築物外，不動產還包括與其相關的權益，如地下礦藏、租賃合同、抵押權等。這些權益可以進一步影響不動產的價值和使用方式。 什麼是不動產二胎？第二順位的抵押權。 當我們買不動產時，一般都會跟銀行申辦貸款，但銀行要如何同意把錢借給你？該不動產要去地政事務所做「抵押權設定」，意思就是把不動產抵押給銀行，該抵押權設定是在第一順位，所以稱為不動產一胎／一順位不動產。 如果你還有資金需求，你跟另外一家銀行或者是跟第一債權人不同人借的錢做的抵押權，這就是第二順位的抵押權，所以稱為不動產二胎（二胎不動產）／二順位不動產。 不動產二胎不考慮 DBR22 倍。 一般人若有資金需求，會先想到去銀行辦信貸，但信貸會受限於法規 DBR22 倍。 「金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（包括信用卡、現金卡及信用貸款）除以平均月收入，不宜超過 22 倍（以下簡稱 DBR22  倍）之個人無擔保貸款項目。」 金管銀（四）字第09600523370號 由於不動產二胎不會去考慮 DBR22 倍，所以通常有以下需求的人就會尋求不動產二胎： 貸款額度大 審核寬鬆 銀行審核嚴格，只要負債比高、沒有工作證明、沒有收入證明、聯徵有瑕疵、信用卡/貸款有遲繳過，銀行通常都會不過不動產二胎貸款審核。 「不動產二胎」利率比「不動產一胎」利率 較高 一些。 借款人若繳不出來不動產貸款，債權人（因為有抵押權）會聲請將你的不動產法拍，不動產到法院去拍賣後，拍定的錢分配先後順序： 先扣掉國稅 第一順位抵押權的債權人要先分配（正常銀行可以全部都拿回來） 再分配給第二順位抵押權的債權人 所以相對地，第二順位抵押權的債權人風險比較高，因為他有可能會拿不足，造成不動產二胎（二順位不動產）的利率會較不動產一胎高些 不動產二胎申辦管道： 1/ 銀行： 年利率 2.5%~16% 帳管費/手續費/開辦費（8,000~15,000不等） 2/ 股票上市融資公司： 年利率 7%~16% 貸款金額 1.5%+15,000 3/ 民間： 年利率 6%~36% 仿間各家規則不一樣 不動產二胎 銀行、融資公司、民間  貸款額度比較 1/ 銀行： 350萬 最高房屋鑑價 90% 2/ 股票上市融資公司： 300萬 最高房屋鑑價 130% 3/ 民間： 無上限 最高房屋鑑價 100% 不動產二胎 銀行、融資公司、民間  撥款速度比較 1/ 銀行： 約 14 個工作天 2/ 股票上市融資公司： 約 3 個工作天 3/ 民間： 最快可當天撥款 不動產二胎推薦：新竹新力旺融資公司 辦理不動產二胎推薦新竹新力旺融資公司。新竹新力旺融資理財公司是正規合法的民間借款機構，在房屋土地二胎條件上的審核，相對銀行寬鬆，利息和額度也都可以談。不動產二胎借款推薦要找流程上也提供較快的審查速度和撥款機制，能讓借款人更迅速的獲得所需資金。

信用貸款超級比一比：關於個人借貸、企業貸款的 7 個小知識   從古至今，借貸與人類社會生活息息相關，更依貸款對象、有無抵押品、抵押品類型細分成不同的借貸產品，若今天經營企業出現資金缺口需要借貸時，應該辦理哪種貸款呢？本文從個人借貸、企業與法人借款的不同處開始介紹，並以無抵押品的信用貸款實際舉例。 企業、法人、個人借貸 無論是在地商家、中小企業或是大型公司皆屬於企業貸款的範圍，那若是非企業營利型態的基金會或公益組織呢？企業其實是法人的一種，法人可以是各種形式的組織，包括公司、合夥企業、非營利組織等   以下舉例 6 種企業/法人、個人借貸在貸款上的差別： 借款主體：個人借貸是由個人作為借款人，向金融機構或其他個人借款。而企業/法人借款是由企業、公司或其他法人實體作為借款人，向金融機構或其他機構借款。 貸款規模：一般而言，企業/法人借款的金額通常比個人借貸的金額大得多。企業/法人借款往往用於資本投資、業務擴張、設備購置等需要大量資金的目的，而個人借貸通常用於個人消費、教育費用、住房貸款等相對較小的金額。 貸款目的：個人借貸通常用於個人消費或支付個人開支，如購買房屋、車輛、支付學費、旅行等。而企業/法人借款的目的通常是為了業務發展、資本運作、生產設備購置、資金周轉等商業用途。 貸款條件：企業/法人借款通常需要提供更多的財務和企業資訊，例如財務報表、商業計劃、營業執照等，以評估借款人的信用風險和還款能力。相比之下，個人借貸的貸款條件通常相對簡單，主要根據個人的信用評級和收入狀況來評估。 利率和條款：企業/法人借款通常可以獲得較低的利率和更有利的貸款條款，因為他們通常具有更穩定的收入和更大的資金流動性。相比之下，個人借貸的利率通常較高，並且貸款條款可能較為限制，特別是對於沒有良好信用評級的借款人。 法律和監管要求：企業/法人借款通常需要遵守更嚴格的法律和監管要求，例如披露要求、稅務要求、商業登記等。個人借貸的法律和監管要求相對較少。   公司負責人個人信貸 v.s. 企業貸款 公司是最常見和廣泛使用的法人實體形式，若是出現資金缺口需要辦理貸款時便可以選擇是要由負責人辦理個人借貸，或是以公司名義向金融機構申請，兩者各有其優缺點，包括以下 6 個層面： 1. 貸款主體 個人信用貸款：個人信用貸款是由個人作為貸款申請人向金融機構借款。個人以自身的信用評級和收入情況來評估貸款的可批准金額和利率。 企業信用貸款：企業信用貸款是由具有法人身份的企業或公司作為貸款申請人向金融機構借款。貸款的批准和條件通常基於企業的信用評級、財務狀況、營業記錄和業務計劃等。   2. 貸款金額和期限 個人信用貸款：個人信用貸款通常涉及較小的金額，用於個人消費、教育費用、住房貸款等。貸款期限通常是數年至數十年。 企業信用貸款：企業信用貸款的金額通常較大，用於業務擴張、資本投資、設備購置等商業用途。貸款期限根據企業的需求和貸款條件可以是短期或長期。 3. 貸款審核與條件 個人信用貸款：個人信用貸款的審核通常著重於個人的信用評級、就業狀況和收入情況。金融機構可能要求提供個人身份證明、收入證明和其他相關文件。 企業信用貸款：企業信用貸款的審核專注於企業的信用評級、財務報表、業務計劃和預測等。貸款機構可能要求提供公司註冊文件、財務報表、營業執照等。 4. 抵押品和擔保要求 個人信用貸款：個人信用貸款通常有兩種形式：有擔保貸款和無擔保貸款。有擔保貸款要求提供資產作為抵押，例如房屋或汽車。無擔保貸款則不需要提供擔保，但利率可能較高。 企業信用貸款：企業信用貸款通常需要提供擔保，例如企業資產或擔保人的個人資產。擔保有助於減少貸款風險並為金融機構提供更大的保障。 5. 利率和費用 個人信用貸款：個人信用貸款的利率通常根據個人的信用評級和市場利率來確定。此外，可能還存在一些貸款手續費、管理費用等。 企業信用貸款：企業信用貸款的利率取決於企業的信用評級、財務狀況和貸款條件。此外，企業貸款還可能涉及一些附加費用，如手續費、抵押登記費用等。   有抵押物的個人借貸 無抵押品的個人信用貸款承辦的機構多，除了民間貸款管道外，一般的金融機構如各大銀行皆有辦理個人信貸的業務，但相較於有抵押品，無抵押品的個人借貸多少有些缺點： 通常具有較高的利率，因為貸款機構承擔了較高的風險。 舉例：新力旺信用貸款年利率 1.66% 起（本利攤還） 貸款金額限制較低，無法提供大額貸款。 舉例：新力旺信用貸款金額 300 萬內 貸款期限較短，可能需要較快地還清貸款。 舉例：新力旺信用貸款期限 1~7 年 信用評級和個人或企業的財務狀況對貸款批准有較大影響。   因此若是本身信用條件不佳、負債比率較高便可以考慮有抵押物的個人借貸，包含房屋借款、機/汽車借款、手機貸等等，以下是新力旺融資理財顧問撰寫的貸款知識文章，若有更進一步的疑問或是諮詢需求，歡迎加入 LINE 官方帳號，專人 24 hr 在線，火速解決各式資金需求。   《機車貸款》急需現金？快速借錢首選機車借款的 3 個優點報你知！《重機借款》【紅黃牌重機增貸】一篇速懂懶人包《汽車貸款》汽車借款【汽車轉貸】可降利息／增貸款額，你聽過嗎？《房屋借款》房屋抵押借錢如何處理？房屋借錢額度與流程完整解析！《土地借款》土地借款如何辦理？建地、農地借款條件與 5 個細節大公開！《股票交割代墊》交割款不足怎麼辦？3 招補救方式，避免觸法或詐騙！《手機貸款》24小時內！手機借錢額度至少2萬起跳：小額資金周轉 優缺點比較｜個人借款 v.s. 企業貸款 優點 個人信用貸款 企業信用貸款 - 簡單易辦理，個人資料和收入證明即可辦理 - 可獲得較高金額的貸款，用於業務擴張和資本投資 - 可用於個人消費和需求，如教育費用、住房貸款等 - 具有法人身份，貸款風險相對分散，不會影響個人資產 - 可以選擇有擔保或無擔保貸款，提供彈性選擇 - 擁有長期貸款選項，適用於長期業務計劃和投資 - 可根據個人信用評級獲得較低利率 - 可獲得較低利率，根據企業信用評級和財務狀況 - 個人財務狀況和信用評級對貸款批准有較大影響 - 公司資產可用作擔保，降低貸款風險 缺點 個人信用貸款 企業信用貸款 - 較低的貸款金額上限 - 需提供更多企業相關文件和財務報表 - 個人資產可能需要作為擔保 - 審核過程較複雜，需提供更多企業相關文件和財務報表 - 利率較高，特別是無擔保貸款 - 貸款用途有限，需與業務相關 - 貸款期限較短，根據貸款金額和目的可能較短 - 企業貸款需承擔更大的財務和法律責任

新竹借錢切記這 5 不！小心借貸詐騙陷阱 急借 10 萬？新竹哪裡借錢最方便？ 當你急需 10 萬元現金周轉，你知道該去哪裡借錢嗎？打開 Google 地圖會發現，大多數新竹借錢當鋪以火車站為中心，並主要分散在站前的百貨公司周圍。 當鋪主要的借錢項目以抵押品借貸為主，例如汽機車借款、精品典當，合法的當鋪是不會有信用貸款的，這在當鋪業法便有規定： 當舖業：指依本法申請許可，專以經營質當為業之公司或商號。 質當：指持當人以動產為擔保，並交付於當舖業，向其借款、支付利息之行為。 當鋪業法第 3 條 什麼是質當、動產？個人信用是動產嗎？ 動產是指可以移動的財產，如現金、車輛、家具、存貨、股票、債券等。它與不動產（如土地、建築物）相對應。 個人信用通常不被歸類為動產，因為它不是具體的物品或財產。個人信用是指一個人或實體的信用歷史和信用評級，反映了其過去的財務行為、債務還款紀錄和信用風險等。 動產和個人信用在法律和金融上有不同的定義和用途。動產指的是具體的財產，而個人信用對於個人獲得貸款、信用卡、租賃等金融交易有重要影響，但它本身不被視為動產。 影響借錢利息高低的原因 在新竹借錢時，最在意的不外乎就是利息的高低，貸款業的利潤來源包含貸款手續費、附加費用、應收利息、再投資等等方式，因此影響利息高低的原因有幾點因素： 市場競爭影響借錢利息 在競爭程度較高的地區也會影響各家借錢利息的多寡，促使金融機構、民間貸款業者降低利率，以吸引更多的借款人。 中央銀行政策利率影響借錢利息 中央銀行的政策利率是指引整體經濟的利率水平，借貸業者通常會參考這些利率來設定自己的借錢利息高低，如果中央銀行的政策利率上升，金融機構可能會相應地調高借貸利率。 目前臺灣中央銀行的重貼現率為 1.875％，代表中央銀行向商業銀行提供貸款的利率，也可以視為中央銀行借貸給商業銀行的成本。 調整日期 重貼現率 擔保放款融通利率 短期融通利率 2023/3/24 1.875 2.25 4.125 2022/12/16 1.75 2.125 4 2022/9/23 1.625 2 3.875 2022/6/17 1.5 1.875 3.75 2022/3/18 1.375 1.75 3.625 2020/3/20 1.125 1.5 3.375 2016/7/1 1.375 1.75 3.625 當中央銀行的重貼現率上升時，這意味著借錢的成本增加，導致金融機構調高它們提供給借款人的借貸利率，以彌補成本增加的壓力。 借款人信用風險影響借錢利息 金融機構在設定借貸利率時通常會考慮借款人的信用風險。借款人的信用評分、收入狀況、債務水平等因素都會影響金融機構對風險的評估，高風險借款人可能會面臨更高的借貸利率。 借貸有無抵押物影響借錢利息 當借款人提供有價值的資產作為擔保（例如房屋、車輛等）時，因為有抵押物可以作為借款的擔保，減少了貸款風險，所以通貸款機構願意提供更低的利息。 新竹借錢遇上詐騙的故事 一名 26 歲在新竹工作的林小姐是名作業員，因為急需資金周轉她在臉書上找到了貸款宣傳廣告，對方在說明借錢利息計算、還款金額等資訊時，她認為貸款方案是可以接受的，於是同意將身分證、健保卡正反面傳給對方，作為線上建檔所需的資料。 無論是跟銀行或是其他民間機構辦貸款，要求證件正反面的照片是相當常見的，但這間貸款機構後來卻改口說，由於疫情的關係，公司取消了面對面審核和簽約機制，必須把金融卡寄給公司進行測試，才算是完成審核。 林小姐聽到這個理由雖然有點懷疑，但還是沒有多加思考，就把自己的銀行金融卡寄了過去。 結果過了幾天，她突然收到銀行發來的簡訊通知，告訴她要留意金融卡的使用方式。她雖然有高度的警覺性，立刻致電銀行報失金融卡，但還是晚了一步。 隔天，她接到銀行的電話通知，她的帳戶已被設定為警示帳戶。這一連串的騙局不但使她沒有成功借到錢，還被捲入詐騙集團的人頭帳戶，她只能趕緊報警處理這個問題！ 新竹借錢如何預防詐騙 民間借款的優點是快速、審核寬鬆，但是難免會遇到不良業者以誇大不實的廣告文宣做吸引，實際卻行敲詐、詐騙、非法勾當，因此當在找可信賴的新竹借錢夥伴時，務必保持警覺並注意以下的預防詐騙措施。 （一）要求抵押證件、存摺 當你新竹跟民間管道借錢時，要小心那些要求提供、抵押證件或存摺的情況。詐騙分子可能會假扮成借貸機構，以此來詐騙個人資訊或財產，請確保只向合法且信譽良好的民間機構申請借款，並且在提供任何證件或存摺前，仔細核實對方的身份和背景。 （二）要求任何密碼 不論是借錢或進行任何金融交易，絕對不要向任何人提供你的密碼，包括銀行帳戶密碼、網路銀行登入密碼、信用卡安全碼等。這些密碼應該僅供你自己使用，分享密碼可能會導致你的財務安全受到威脅，甚至被盜竊。合法的金融機構不會要求你提供密碼。 （三）要求預先支付費用 要特別警惕對方是否要求在借款之前支付任何費用，如申請費、保證金或開辦手續費等。這種要求通常是詐騙行為的開始，合法的貸款機構在審核和發放貸款之前，通常不會要求你支付額外的費用。 如果有人要求你提前支付費用，請懷疑並避免進一步合作。 （四）要求購買超商點數加值 詐騙分子有時會以購買超商點數加值的方式來騙取錢財，可能會用購買超商點數是為了處理借款手續費、解鎖貸款資金或其他藉口。 記住，合法的借貸機構不會要求你使用這種方式支付款項，如果對方提出這種要求，請保持警惕並立即終止申請貸款。 （五）要求信用卡安全碼 絕對不要向任何人提供你的信用卡安全碼（CVV2/CVC2碼）！這是一個重要的安全數字，通常只應在進行信用卡交易時輸入。 如果新竹借錢時有人要求你提供信用卡安全碼，請立即拒絕並報警，詐騙者可能會使用這些資訊進行信用卡詐騙或盗刷。 新竹借錢推薦 在眾多貸款廣告中，區分銀行特約經銷和民間放貸並不容易，在新竹借錢時推薦找銀行特約經銷商，符合政府規範，並受到銀行和金管會的監管。 新力旺融資是銀行特約經銷商，也是一家正式登記經營的公司，經營特色為： 全國性救急借貸服務 個資保密，不怕別人知 合法最低利率，符合政府規範 急速審查、當天神速撥款 專業幫你拉高過件率到 90% 過件才收定額開辦費 新力旺融資合約內容清楚解說不怕仔細看，不論是在新竹還是其他地方，如果你需要借錢，一通電話幫你辦到好！

什麼是融資公司法？挑借貸公司推薦先瞭解這 7 重點！ 在網路上或許你曾經看過很多關於借貸公司推薦的文章，但對於借貸公司你瞭解多少呢？網路上推薦的借貸公司都可以相信嗎？本文從融資公司法草案開始為你介紹借貸業，尋找借貸公司推薦名單時要考量的 7 件事！ 融資公司法草案說明 融資公司法目前仍是草案，由行政院金管會制定，2007 年 10 月送交立法院審查，但因為 2008 年全球金融海嘯、卡債風暴，影響開放融資公司設立的態度，自 2009 年便退回行政部門。 之所以討論訂定融資公司法是因為我國公司法規定，目前除銀行、保險公司及當鋪業外，一般公司均不得以放款、保證及票據貼現為業。 公司之資金，除有左列各款情形外，不得貸與股東或任何他人：1. 公司間或與行號間有業務往來者。2. 公司間或與行號間有短期融通資金之必要者。融資金額不得超過貸與企業淨值 40 %。 公司法第 15 條第 1 項 公司除依其他法律或公司章程規定得為保證者外，不得為任何保證人。 公司法第 16 條第 1 項 民間的融資借貸公司與銀行雖同為借錢、放款的機構，但無論是資金來源、客群、業務範圍或是破產的社會成本皆有所不同。 銀行 借貸公司 資金來源 存戶存款 1. 自有資金2. 向市場募集3. 跟銀行借貸 客群 低違約風險的客戶 用紀錄通常較差 業務佔比（*美國） 不動產（土地、房屋）貸款為主 個人、消費性、企業貸款為大宗 破產的社會成本 高 低 融資借貸公司 3 個優點推薦 1. 依據風險高低，滿足不同借貸需求 從目前市場上到處可見的民間借貸業者的廣告來看，仍然有一些風險較高的客戶無法通過現有的融資途徑獲得貸款。 若以經濟效率觀點來看，開放更多的貸款選擇會增加「可選範圍」，雖然開放融資借貸公司設立會導致金融市場競爭加劇，並對現有的貸款業者帶來一定的衝擊，但競爭也同時會帶來「創新」，對於「效率」是有正面作用的。 美、日先進國家的經驗表明，融資公司不僅有多種金融產品，而且經常是創新金融產品的發行者。 2. 提供多元金融產品，借貸專業化 開放融資公司有助於進一步提高經濟效益，專業的融資公司能根據特定產業的特性，設計更貼切的金融產品（設備租賃、貨物分期付款）。 此外，如果融資公司能與銀行建立合作關係，由銀行向融資公司提供貸款，再由融資公司向風險較高的借款人提供貸款，這也可以降低銀行承擔的風險，提高銀行資金的使用效率。 3. 提高現行金融機構競爭力 目前只有銀行可以進行合法貸款業務，因此若是高風險的借貸人，銀行評估有呆帳或還款問題的話往往會被婉拒貸款。 融資借貸公司可以從事不同的貸款業務，有助於降低銀行經營風險、溝通成本，同時提高貸款業務的靈活性。 《推薦閱讀》融資公司法推行之前期評估分析 – 國家政策研究基金會 借貸公司推薦 7 要點 目前全台共有 3 間合法上市的借貸公司，中租迪和、和潤、裕融，在之前這篇文章有對三家公司的業務內容做介紹，但無論是中租、和潤或是裕融，三者皆是以有抵押品作擔保的汽機車貸款為主，那若是沒有抵押品、只能用本身信用狀況的借款人，除了銀行外還有什麼管道可以借錢呢？ 以下推薦 7 個在找借貸公司時要比較、評估的重點，多比較不同家的貸款方案有益無害！ 借貸公司推薦 Tip 1：多樣化的金融服務 推薦找一家同時提供多種貸款選擇的借貸公司，比如個人貸款、商業貸款、房屋貸款、債務整合、債務協商等，這樣未來如果有其他財務需求，就可以在同一家辦理，省去時間精力和重複繳交基本文件的流程。 借貸公司推薦 Tip 2：收費方式要透明 確保所選的借貸公司告訴你明確的利率、貸款手續費、逾期罰息等費用，務必要清楚知道需支付的全部費用，避免出現意外費用引起糾紛，或是落入高利貸陷阱。 借貸公司推薦 Tip 3：經驗豐富的辦事人員 選擇一家有豐富經驗的借貸公司，專業的承辦人員能給你專業的貸款建議，處理各種可能出現的情況。你可以查詢網站或直接詢問貸款建議，確定他們是否有足夠的專業知識。 借貸公司推薦 Tip 4：提供客製化貸款方案 每個人的財務需求和限制不同，一般來說常見的貸款金額從 3, 5, 10, 30, 50 甚至百萬元也不在少數，能接受的還款期限和利率也有差別。 優秀的借貸公司應該能夠推薦符合你需求的貸款方案，例如能根據申請人的財務情況，量身訂製適合的還款計劃、貸款金額和利率。 借貸公司推薦 Tip 5：靈活的還款條件 在選擇和哪家借貸公司申請貸款時，推薦同時看看他們提供的還款選項和條件。好的借貸公司應該能夠提供靈活的還款期限、還款方式和提前清償政策，讓你能夠根據自己的需要安排還款。 以新力旺信用借貸做舉例，最高可以分本利攤還 7 年，若是企業貸款則視營運支出或資本資出期間而定。 《延伸閱讀》中小企業貸款的懶人包攻略：5 間銀行、政府、民間借貸方案介紹 借貸公司推薦 Tip 6：快速回應的客服 即時的客戶服務對有借貸需求的人來說更加重要，因為對想要借錢的人來說，一筆 10 萬元的貸款有時是支撐他們活下去的希望。 借貸公司的客服應該能夠快速回答問題和解決疑慮，新力旺借貸由從業銀行多年的融資理財顧問團隊組成，24 小時官方 LINE 客服，提供您最專業、優質的服務。 借貸公司推薦 Tip 7：保護你的隱私 借貸涉及大量的個人和財務信息，有些人也不想讓同住家人或親朋好友知道，所以借貸公司是否保護客戶隱私、有什麼安全措施便相當重要，保有隱私的同時也可以防止敏感資訊被有心人存取或濫用。

房子借款是什麼？全台房子借款利率大解析！ 前言 人都有困難的時候，特別是缺錢、缺資金周轉的時候，當信用貸款的額度用完，名下動產也都抵押上了，卻還資金不足的時候，那麼能夠一次獲得最大筆資金的房子借款就是最後的方法。房子借款其實就是房屋抵押貸款的通俗說法；房子借款和一般購屋房貸有什麼不同？利率多少？額度大小？本篇進行詳細說明。 房子借款是什麼？ 購屋房貸（購屋貸款），是為了取得房子所有權而進行的貸款，以台灣目前市場行情來說，房屋貸款大約能貸到房屋總價的八成，其他約二成就是「自備款」。在 2023 年 6 月中旬法規還正式規定，個人購屋貸款第二間的貸款程度降低到七成。 房子借款，也就是房屋抵押貸款，則是在已經有「房子所有權」的情況下再次進行的貸款，因此坊間講的房屋增貸、房屋二胎、理財型房貸等等其他名義上的再次借款，都是屬於房屋抵押貸款的房子借款。房子借款的利率和額度就和購屋房貸不同，一般銀行是以另外的專案分開辦理。 房子借款的優點？ 房子借款【利率低】 房子是台灣現今社會中，號稱最保值、抗通膨的實質資產，因此有別於個人信用貸款，房子借款的風險對銀行來說是比較低的，畢竟如果借款人無法償還借款，還有房子可以拍賣取回欠款；信用貸款就不一樣了，銀行為了降低風險，如果聯合徵信出來的資料不漂亮，銀行多半會把利率拉高，以降低銀行自身風險。 房子借款利率一般來說低於信用貸款，平均來說，房子借款利率在 2023 年升息後，大約落在 2.3% – 5% 之間，而信用貸款的利率就比較高，維持在 5% – 16%之間。 房子借款【額度高】 受到銀行監管的金融機構，多會遵循金管會 DBR22 倍規定：金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額（包括信用卡、現金卡及信用貸款）除以平均月收入，不宜超過 22 倍，但是房子借款就沒這個限制，單純看房屋價值和借款專案的還款人還款能力計算額度，通常房子借款額度會比個人信用貸款多出很多。 房子借款【年限較長】 依銀行或融資機構對房屋的鑑價，房子借款的年限不盡相同，最長可以到 20 年，最少也可以 10-15 年，部分還有提供寬限期（期間只繳利息，不用繳本金），還款起來相對壓力較小很多。 如果名下有不少負債，包含信用貸款或是其他抵押貸款，建議可以使用房子借款的方案，一次性做負債整合，可大幅降低每月還款額度，增加生活品質，讓生活喘一口氣。 房子借款利率大解析 ? 房子借款利率 – 銀行體系 經小編於 2023 年向中國信託、合作金庫、土地銀行、玉山銀行等獲取房子借款利率，參考說明如下： 中國信託 i 適貸：前六期年利率 2.06%，年限最長 20 年， 貸款成數 85%，寬限期可 3 年。 合作金庫理財樂活：年利率 2.203% 起，年限最長 20 年，其他資訊未公開。 土地銀行養老貸款：特殊老人房屋抵押貸款專案， 年利率 2.6 – 3.16% 起，年滿 63 歲即可辦理，年限最長 30 年，最高可貸 70%，相關辦理費用約 $5,300 – $5,600 元。 玉山銀行理財型房貸：年利率 2.65% – 3.32% 起，年限最長 20 年，相關辦理費用約 $8,000元，其他資訊未公開。 整體來說，目前銀行體系的房子借款專案，一般利率落在 2-3 %，最長還款年限落在 20 年，貸款成數約 8 成左右，開辦費的部分約 $5000。 ? 房子借款利率 – 民間體系 借款機構不只銀行，民間借款金融體系也是蓬勃發展，並且非常樂意和銀行搶生意。有別於銀行不做二胎之後的增貸，必對申請人進行聯合徵信的調查作業的缺點，民間房子借款專案的過件率比較高，額度不一定比較低，利率方面就要多看多比較，一般來說會比銀行較高，必須要注意。 房子借款 – 借款機構比較表 類型 銀行 當鋪、民間融資公司 額度 約 6成 最高可貸 110% 利率 較低（依銀行專案規定） 稍高（依實際情況核定） 還款期間 最長 20  年 可談 撥款速度 審核嚴格，慢 實況審核，快 還款能力驗證 會查聯徵 不查聯徵 房子借款的申請條件 年齡限制 房子借款和其他資金融資專案一樣，法令規定 18 歲以上即可辦理，唯一要注意的是，房子貸款涉及的貸款年限比較長，因此如果申請人的年紀比較大時，通常以申請人年紀+借款年限不能超過 70 年為基準進行計算（特殊方案除外，例如上述的土地銀行養老貸款），也就是年紀會壓縮到借款年限；另外，如果屋齡過高，也會壓縮到還款年限。 信用狀況 前面有提到，只要向銀行申請房子借款，那麼聯徵是必做的，基本上如果紀錄有欠款遲繳、未繳的紀錄，信用卡循環利息使用過多張，名下負債比太高，那就有很高的比率申請不通過，就算過了，額度和利率的部分，銀行為了降低自己的風險，通常核出來都不會太漂亮。 銀行對申請人進行徵信的原因，不外乎是還款的能力證明。房子借款縱使在申請人無法還款時能進行房屋拍賣（俗稱法拍屋），但銀行為了降低這類風險，通常在徵信時會特別重視申請人（還款人）的還款能力，藉以判斷專案的年限與利率。 房子狀況 房屋狀況也是房子借款的額度和利率的審查要件之一，以聯合徵信中心的資料來說，平均貸款成數約落在 70% ，平均貸款利率約 1.5 % 之間，詳細資料隨著屋齡增加。 新竹地區辦理房子借款，找哪個機構有保障？ 新竹地區辦理房子借款，首推新力旺融資公司！如果你有房子抵押借款的需求，向銀行處理碰壁（還款能力、房屋狀況），建議可以洽詢具有專業借款背景的新力旺融資，新力旺是正規合法的民間借款機構，實體店面經營，可查可找！在房屋借款條件上的審核，相對銀行寬鬆，房屋借款額度自然也較高（最高可達 110%）！在房屋抵押借款流程上，也有較快速的審查和撥款機制，能讓借款人更迅速的獲得所需資金。

新竹房屋借款找誰辦理？銀行辦不過該怎麼辦？房屋借款 5 大流程全公開！ 前言 新竹市雖然不是直轄市，但挾著竹科之威，以及完整的都市規劃，新竹地區的房價高居全台第三！本篇文章將討論已經擁有房屋時，如果有大量資金周轉需求，可以考慮進行新竹房屋借款的說明，另外也對許多特殊狀況，例如銀行辦不過時，該怎麼辦？新竹還有哪些合法借款機構能協助辦理？房屋借款流程有哪些細節，一次大公開喔！ 新竹房屋借款找誰辦理？ 辦理房屋借款的時機 房屋（含土地）是當今台灣最高價值的不動產種類，隨著房價飆高，現有房屋能用來貸款的空間和額度也越來越高，如果臨時有大量資金的需求，一般個人信用貸款額度無法解決時，轉向與信用貸款相比，額度相對高、利率相對低的房屋借款是個不錯的選擇，而其中，新竹房屋借款能借到的額度，平均而言，更是在全台各都市前幾名喔！ 新竹房屋借款找誰辦理 ? 找新竹地區-銀行： 新竹兆豐國際商業銀行就新竹地區來說，兆豐銀行是值得推薦的房屋借款對口銀行，以兆豐銀行最新的房屋借款專案 – 歡喜理財家來說，貸款期限最高為 30 年，高於一般銀行平均可貸的 20 年，並且有 3 年寬限期的優點，開辦手續費 5,300 元（含徵信費）也在平均之內，另外新竹兆豐銀行還有提供少見的房屋借款短期方案，是新竹房屋借款短期借貸的好選擇。 新竹陽信銀行新竹陽信銀行的房屋借款專案特點是少見的「二順位房貸」，也就是房屋二胎貸款；房屋二胎意指原有房屋已經有抵押貸款的情形下，再辦理增額貸款。一般來說，銀行甚少承作房屋二順位（房屋二胎借款），多以首次購屋貸款，或是已經無欠款的房屋與土地為承作對象，而陽信銀行二順位房貸則是可以在原有貸款為基礎的情況下，再次申請增額貸款。要注意的是，陽信銀行的二順位房貸專案，有條件限制：申請人的原有抵押貸款必須還是在陽信申辦的不動產（房屋土地），且可供銀行再次進行設定抵押權才可辦理，貸款期限也較寬鬆，二胎最長可拉到 20 年。 ? 找新竹地區-民間合法借貸機構： 如果找銀行辦不過，或是資格不符，那麼找新竹地區合法當鋪或是合法民間融資公司都是可以辦理新竹房屋借款的。 當鋪和民間合法借貸機構同樣有辦理土地房屋抵押借款的專案，並且二胎、三胎都有辦理，和銀行的主要差別在於，民間機構不查聯徵，因此可以多方比較，不會像銀行一樣，查一次聯徵就扣一次分數，無法多家銀行比較。另外民間借貸機構的額度和利息雖然大眾的認知都是普遍比銀行的條件還要差，其實不然，比較才知道。 俗話說貨比三家不吃虧，只要借貸機構是合法的，多方比較才能貸出最適合自己的資金額度、利率以及還款方式；辦理新竹房屋借款時，如果受到銀行拒貸，可以找合法民間借貸機構，多比較才是對的。 房屋借款流程大公開 一、文件整理 房屋借款流程的第一個動作，在申請人這端簡單來說只要證明房屋的所有權人同意進行貸款即可，還款人並不一定是要屋主，例如老屋屋主是年老的雙親，而還款的是家屬，這也是可以辦理的。 因此，所需要準備的文件，也就區分為 3 個部分，包含身分、房屋土地所有權以及還款能力這三項： 身分：屋主與還款人（或保證人）的身分證與第二證件，如健保卡或駕照等。 所有權：準備進行借款的土地與建物權狀 還款能力：收入與財力證明，例如工作獲得的銀行薪轉存摺影本，或是年度所得扣繳憑單。 二、向借貸機構申請 基本的文件都有了之後，就可以開始向借貸機構提出申請，一般人都會先找銀行，銀行確認相關文件無誤之後，就會進行申請人的聯合徵信信用報告調閱。聯合徵信的紀錄與次數一樣會被記錄下來，短期內如果進行過多次的聯徵，會影響銀行對借款額度和利率上的判斷。 試想，銀行看到申請人在短期間內的聯徵次數如此多，那是不是代表這位申請人也有向其他銀行提出申請，並且遭到拒絕？在這個前提下，後方順位的銀行只會更加謹慎的審核申請人的案件，間接可能造成申辦額度降低或是利率調升，甚至拒貸。 向民間借款機構，例如當鋪或合法融資公司就比較沒有聯合徵信的問題，因此可以多方比較，找到最適合自己的方案才重要。 三、審核結果 房屋借款流程跑到審核結果這關，就可以知道可以借款的最高額度和核定利率了，申請人可以依照自己的需求與財務規劃，擬定準備要申請的借款額度（但是不能高於核定的最高額度）， 然而這邊有個小技巧，就是並非核下來的額度和利率，申請人就一定要接受，可以試著和對口承辦人溝通，提出自己更多有利條件，要求主管重新審核案件額度和利率，這是常見可行的辦法。 四、對保與抵押權設定 在房屋借款流程中，對保這段簡單說就是「簽約」的意思，確保雙方權益。合約簽署完成之後，就要跑「土地抵押權設定」的程序，這段交給專業合法代書協助處理即可。 簽約時要注意的細節有，確定後續每月還款日，每月還款金額？是否有寬限期？寬限期內的還款金額和寬限期後的還款金額，全案手續費有多少？撥款帳戶是哪個？ 五、房屋借款流程 – 撥款與注意事項 房屋借款流程跑完之後，撥款時，注意項目如下： 撥款金額核對：是否和合約上的借款金額一致？如果有手續費，通常會再扣一小筆，正規借貸機構會在撥款前清楚的說明有哪些手續費要代扣才撥款。 確認還款日期與金額：以銀行來說，通常當月是不需要還款的，還款第一期會押在撥款後的次月還款日。另外，還款日也是在對保（簽約）的時候可以和對口承辦人確認，一般人都會設定在每月發薪日之後，避免繳不出來。 為什麼房屋借款，找銀行辦不過？  房屋鑑定價格落差 縱使近年來新竹房屋非常有價值，漲幅誇張，但是銀行鑑價的速度並不一定跟得上，舉例來說就算房屋現在市價在短期內成交價 1,000 萬，銀行可能鑑定出來的價格會稍小於這個數字，再加上銀行對房屋貸款成數的限制，例如平均來說銀行的限制是 8 成，1,000 萬的房屋大約可以貸到 800萬已經算不錯了。此時如果房屋仍有原有購屋貸款，貸款本金高於 800 萬，那就沒有可貸空間。  房屋抵押順位太差 房屋因為價值高，就有所謂房屋二、三胎貸款，縱使從本文研析中我們可以發現，目前銀行已經開始有在開放原銀行房屋增貸的方案，但仍在少數，簡單說，一般銀行為了降低風險，還是很少承作房屋二、三胎貸款。  房屋所有權人與還款人徵信條件或還款能力太差 房屋有價值是一回事，會影響到借款額度和利率；而所有權人和還款人的信用狀況和還款能力則是另一回事；銀行非常重視還款能力和信用調查。 在信用部分，一律以聯合徵信紀錄為基礎進行調查，這些紀錄是存在數年以上才會消除，例如有欠款、信用卡循環利息、多卡循環等，這是無法規避的；而還款能力的部分，也會直接影響借款額度和利率的核定；縱使房子價值很高，但借款人每月還款的金額有限，那麼再高的額度也是借不出來的。 新竹房屋借款找誰辦理？ 新竹地區辦理房屋借款，可以找前面推薦的銀行（兆豐和陽信），如果被拒貸，或是想多方比較，首推新竹新力旺融資公司！如果你有房屋借款的需求，向銀行處理碰壁（還款能力、房屋狀況），建議可以洽詢具有專業借款背景的新力旺融資，新力旺是正規合法的民間借款機構，實體店面經營，可查可找！在房屋借款條件上的審核，相對銀行寬鬆，房屋借款額度自然也較高（最高可達 110%）！在房屋抵押借款流程上，也有較快速的審查和撥款機制，能讓借款人更迅速的獲得所需資金。

3 方法用房屋借錢，怎麼利用自己的房子變現金？ 前言 在現代社會中，房屋不僅僅是提供居住的場所，還可以成為您寶貴的資產，也可以利用房屋借錢變現，如果您需要資金來應對緊急開支、投資、債務整合等，與其他借錢方式相比，用房屋借錢的額度較高利率較低，利用房屋借錢也是一個不錯的選擇，本文將介紹四種的房屋借錢的方式、借錢管道，以及不同房屋借錢方式的利率。 三種房屋借錢「方式」 （1）房屋增貸 房屋增貸是一種常見的房屋借錢方式，意指房貸還完一定額度的本金之後，再向原房屋貸款的銀行申請增加貸款額度，來獲得額外的資金，房屋增貸額度落於房屋市值和已償還的本金之間，所以向銀行申請房屋增貸時，銀行會重新鑑價，並依該房屋價值約 7、8 成作為房屋增資的可貸額度，已償還的本金越多，可貸金額的額度也會增加。 但是，申請房屋增貸銀行不一定會通過，在審核資格上較為嚴格，申請人還款紀錄、個人信用分數、負債程度多寡、屋況維持狀況等，皆為影響房屋增貸的因素，且銀行估價師所評估的可貸額度較為保守，不一定能滿足申請者需求。 ? 房屋增貸優點： 申請方式簡單、利率低  房屋增貸缺點： 審核嚴格、額度低 （2）房屋轉增貸 房屋轉增貸意指將您現有的房屋貸款轉移到其他貸款機構，也稱為「房貸搬家」，通常申請房屋轉增貸是為了獲得更有利的條件，如：更低利率、延長還款期限，甚至是更多貸款金額，申請房屋轉增貸時，新銀行也會重新評估房屋價值，若是持有房屋市值上漲，即有機會藉此拿到更高的貸款額度，多一筆資金可運用。 但是，房屋轉增貸需除了利息之外，也需要支付手續費、代書費、規費，若原房貸有綁約，也可能需要支付違約金，因此申請房屋轉增貸之前務必做好功課，除了選擇貸款銀行外，也要評估增加的成本是否划算，另外，若近期的收入狀況和信用狀況較差，也會影響最後核準的可貸金額與利率。 ? 房屋轉增貸優點： 延長還款期限、降低利率、擁有額外資金  房屋轉增貸缺點： 額外支出成本、申請手續繁瑣 （3）房屋二胎 房屋二胎意旨您已經有一筆房屋貸款了，但還需要額外的資金，再用同一個房屋抵押申請貸款，以此類推，房屋三胎意旨同一個房屋抵押申請第三筆貸款，白話文是用房子借錢，由於擔保品是同一個房子，第一順位抵押權為原本的房貸銀行，再來才是房屋二胎、房屋三胎的債權人，故利率會比原房貸利率較高，但通常仍比信貸的方式來的划算，且貸款額度較大。 但是，房屋二胎的貸款管道，會大大影響可貸款額度，以銀行趨於保守的計算方式，會根據房屋現值乘以可貸成數後，扣除原設定金額來計算，且信用狀況不佳也有可能被退件，而向新力旺融資理財顧問申辦房屋二胎，不用收入證明只看房屋價值，最高可貸額度為 500 萬。 銀行房屋二胎試算範例：小明過去購買一間 1,000 萬的房屋，當初向銀行貸了 700 萬、設定金額 840 萬，本金已還款 300 萬，請問分別向銀行和新力旺貸款「房屋二胎」，請問小明最高可貸額度為何？ 房屋現值：1,000 萬一總房貸金額：700 萬，設定金額 840 萬一已還款金額：300 萬一銀行可貸成數：85% 「銀行房屋二胎額度試算公式： 房屋現值 1,000 萬 x 可貸成數 85% – 設定金額 840 萬= 10 萬」」 你沒看錯，即使小明過去已還款 300 萬，只剩下 400 萬的房屋貸款，但因銀行會扣除當初房貸的設定金額840 萬，故最後核可下來的房屋二胎可貸金額只剩 10 萬元。 「新力旺房屋二胎額度試算： 新力旺房屋二胎專人「免費」試算 雖然信用及財力狀況良好的人，向銀行房屋二胎的利率能低於民間機構，但貸款額度卻可能不如預期，而不同民間機構所提供的房屋價值可貸額度皆有所不同，最終核可下來的貸款額度差異很大！ ? 房屋二胎優點： 貸款額度高、申請手續較簡單、撥款速度快  房屋二胎缺點： 房貸利率較高、銀行審核嚴格、還款期限介於信貸與一胎房貸之間 房屋借錢「管道」 （1）銀行 一般人用房屋借錢時認為，向銀行申請房屋增貸、房屋轉增貸、房屋二胎的利率較低且較有保重，但銀行提供的利率會根據市場條件、您的信用評級、收入狀況、貸款金額、房屋殘值而有所不同，不見得每個人都能向銀行順利貸款拿到好利率，如上述文章中所提，貸款額度不一定符合需求。 （2）融資公司 「融資公司」指銀行、儲蓄貸款協會、信用合作社和相互儲蓄銀行之外的「非銀行金融機構」單位，資金來源多為母公司或市場籌措，但是融資公司百百種，建議選擇合法且規模較大的融資公司，通常向融資公司的借款條件較寬鬆、貸款額度較高、撥款速度較快，利率雖然比比銀行略高一些，但仍符合金管會規定較有保障。 （3）民間 「民間」指沒有經營存款業務的公司，舉凡跟親友金主借款、地下錢莊、租賃公司、當鋪、代書等，皆是民間房屋借錢，管道靈活多元、手續簡單，但也可能伴隨較高的利率和風險，在考慮使用民間借貸之前，應該仔細了解相關條款和風險，並謹慎選擇可靠的借貸方。 房屋借錢 LINE 免費洽詢 房屋借錢「利率」 「房屋增貸」 房屋增貸利率約 1.5%~3%，雖因個人信用評等、房屋鑑價等有所差異，但由於是向原銀行申請，普遍來說，借貸利率接近當初的利率，根據 2023 年 5 月中央銀行公布五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）的「新承做放款金額與利率」統計表中，可以看到房貸利率逐漸攀升， 現平均房貸利率已破 2%。 參考資料：中華民國中央銀行全球資訊網-五大銀行新承做放款金額與利率 「房屋轉增貸」 若向原銀行申請房屋增貸不過，或無法降低利息，有些銀行會針對他行提出優惠方案，由於房貸利率是浮動的，也會因個人信用評等而有所差異。 2023 年 6 月房屋轉增貸各銀行利率比較表： 銀行 房屋轉增貸利率 房屋轉增貸年限 貸款額度 其他費用 台新銀行 2.14% 起 最長 30 年 最高房屋鑑價 80% 房屋加值貸款手續費8000 遠東銀行 1.98% 起 最長 30 年 最高房屋鑑價 85% 手續費3000 中國信託 2.12% 起 最長 35 年 最高房屋鑑價 85% 開辦費6500 永豐銀行 2.09% 起 最長 30 年 最高房屋鑑價 85% 5000~12000元 玉山銀行 2.28% 起 最長 20 年 最高房屋鑑價 80% 未知 「房屋二胎」 申請房屋二胎除了利息之外，還需留意是否還有額外的成本，向銀行申辦房屋二胎常見的有帳管費、手續費、開辦費等，而向民間申辦房屋二胎也需留意合約，是否有巧立名目收取費用，有些民間的利率是指“月息”，那就要再x 12，才會是年利率。 房屋二胎管道 房屋二胎利率 房屋二胎貸款額度 房屋二胎撥款速度 費用 銀行 年利率 2.5%~16%     350 萬 約 14 個工作天 帳管費/手續費/開辦費（8,000~15,000不等） 融資公司 年利率 7%~16%        300 萬 約 3 個工作天 貸款金額 1.5%+15,000 民間 年利率 6%~36% 無上限 最快當天可撥款 各家規則不一

抗通膨！「房屋增貸」拿房子去借更多錢增加彈性資金 房屋增貸是個活化資產的方式 在這個只有薪水沒漲的通膨時代，你知道房屋增貸也是一種能夠活化資產的方式嗎？ 原來房屋，這個資產也能轉化為現金或其他有價值的資金，這樣一來你就多獲得一筆現金流來幫助你運用在其他用途，解決眼前的危機或者達到未來目標！ 房屋增貸及房屋轉增貸的差別 「房屋增貸」是在原有貸款上增加借款金額，而「房屋轉增貸」則是將原有貸款轉換為更高額的貸款並重新協商貸款條件，以下詳細說明。 （1）房屋增貸 指在已有房屋貸款的基礎上，向金融機構借入更多款項，你仍然持有原有的房屋貸款，但通過增加現有的貸款金額，你可以獲得額外的資金。 舉例來說，假設你已經有一筆100萬元的房屋貸款，現在想再借入50萬元，那麼你的房屋增貸金額就是50萬元，總貸款金額則變成了150萬元。 （2）房屋轉增貸 指將原有的房屋貸款轉換為更高額的貸款，因為你不僅增加了貸款金額，還改變了原有貸款的條件，所以通常需要與金融機構進行談判和重新簽訂貸款協議。 舉例來說，假設你原本有一筆100萬元的房屋貸款，現在你希望增加貸款金額到150萬元，同時重新協商貸款利率和還款期限，那麼這就是一筆房屋轉增貸。 這兩種方式都可以獲得更多資金，但借貸前請確保仔細評估你的財務狀況、利率和還款條件，並與金融機構進行充分溝通和諮詢。 房屋增貸利率 1.5~3%，比車貸低 銀行的房屋增貸利率大約落在 1.5~3%，利率範圍主要會根據各家銀行與機構規定、申貸人信用紀錄、不動產地段屋況等條件有不同，但房屋增貸的利率相較於其他種類的貸款，如車貸、信貸等來說算是比較低的。 因為貸款利率的高低通常與風險息息相關，房屋貸款被視為較為安全的貸款形式，因為房屋成為了抵押品的擔保，假如借款人無法償還貸款，金融機構可以透過拍賣房屋來收回欠款，降低了金融機構的風險，因此可以提供較好的利率。而比如車輛價值相對來說較低，同時容易受到市場波動和使用磨損的影響，流量性也較低，因此金融機構在追回擔保品時面臨的風險較大，導致車貸的利率較高。 房屋增貸的條件 若你的已申請房貸一段時間，也清償部分本金之後，臨時有資金調度需求，都可以再次申請辦理新增房貸，也就是把已經還給銀行的房貸本金再借出來，而通常有以下幾個申請條件： 年滿 20 歲以上的國民 個人的工作穩定，財力收入明確 個人的還款紀錄良好者 原房子的殘值還有增值空間 個人的信用狀況正常（信用評分須達 600 分以上） 個人的負債比符合銀行規定（負債比率需低於 40% 以上） 其餘房屋增貸的條件，你還需要討論的是貸款金額、貸款期限、利率類型、貸款用途等等，這些都可能會要求提供相關文件或證明。 房屋增貸可以貸多少錢？ 房屋增貸主要看房屋的貸款成數，房屋增貸的貸款金額，通常與房屋價值相關，也就是你的房屋可以貸款的比例值，一般情況下，你可能能夠貸款房屋價值的80％至90％，最高可以到110%最高額度。 舉例來說：你的房屋如果價值2000萬，房貸成數是8成，也就是房屋價值的80%，最終評估結果就是你的房屋可貸款到2000萬*80%=1600萬元 其他則可能根據以下兩點，而有金額範圍上的浮動： 貸款條件：貸款金額還取決於貸款條件，例如貸款利率、還款期限和貸款類型。不同的貸款條件可能會對可貸金額產生影響。 個人狀況：金融機構還會考慮你的個人財務狀況、收入和信用評級。這些因素可以影響你的借款能力和金額。 新竹房屋轉增貸 房屋增貸可以貸幾年？ 房屋增貸的貸款期限通常不故地，從數年到數十年不等都有可能，具體期限取決於借款人的需求、財務狀況以及貸款機構的政策，您可以根據您的需求、財務狀況、還款能力和計劃，來決定是短期或者長期貸款。 短期貸款： 一般為1年至5年的期限。這種貸款期限通常適用於需要短期財務支援或計劃在較短時間內還清的情況。 中期貸款： 一般為5年至10年的期限。這種貸款期限通常適用於中期計劃，例如進行房屋改建或翻新，或者是計劃在相對較短的時間內購置其他資產。 長期貸款： 一般為10年至30年或更長的期限。這是最常見的房屋增貸期限，特別適用於購買房屋或資金需求較大且需要較長時間逐漸償還的情況。 當然，較長的貸款期限可以降低每月還款金額，但總利息支付可能更多。相反，較短的貸款期限可能增加每月還款金額，但總利息支付可能更少，因此都需要審慎評估。 需要資金嗎？找新竹新力旺投資理財公司房屋轉增貸，立即撥給你 如果你有臨時資金需求，建議您可以找新竹新力旺投資理財公司房屋轉增貸，不只是一家值得信賴的金融機構，擁有以下房屋增貸優勢，能用最簡單的方式解決您的資金困境。 選擇多樣性：新力旺貸款公司提供廣泛的貸款產品，包括房屋增貸。無論是需要購買新房、改建現有房屋還是其他資金需求，都能夠提供適合的貸款方案。 貸款期限靈活：我們瞭解不同個人的財務需求和還款能力，因此提供靈活的貸款期限選擇。 3.競爭利率：新力旺貸款公司競爭力強，提供具有競爭力的利率。可以獲得相對低的利率來降低貸款成本。 4.個人化服務：我們重視客戶需求，提供個人化的服務，根據你的情況提供最適合的房屋增貸方案，確保你做出明智的財務決策。 我們透過客製化的溝通，了解您的需求規劃出最適合的貸款需求，幫助實現你理想的增貸目標，立即諮詢新利旺貸款公司，讓專業團隊幫助你找到最合適的增貸方案！

「小額借貸」信用貸款，新竹民間可以借到 10 萬嗎？ ㄧ、小額借貸怎麼借？ 小額借貸信用貸款是一種根據借款人的信用狀況和還款能力而申請的貸款方式，它不需要提供抵押品作為擔保。當您需要資金來應付短期的週轉、購車、結婚或房屋裝修等資金需求時，信用貸款可以是一個適合的解決方案。 在申請信用貸款時，銀行會綜合評估您的個人信用狀況和還款能力，以確定您是否有資格獲得借款。這通常包括檢查您的信用記錄、收入狀況和其他負債情況。如果您的信用評分良好並且有穩定的收入來源，您可能有機會獲得較高金額的小額借貸。 小額借貸信用貸款的優點在於不需要提供抵押品，這意味著您無需擔心因無法提供抵押品而無法獲得貸款。此外，相對於其他貸款形式，信用貸款的申請流程通常較簡單快捷，並且可以在較短的時間內獲得資金。 您可以將信用貸款用於各種用途，包括但不限於應急週轉、購車頭期款、結婚費用以及房屋裝修。這使得小額借貸信用貸款成為滿足您短期資金需求的理想選擇。 新竹小額借貸 二、小額借貸可以借到 10 萬嗎？ 可以的，小額借貸可以借到 10 萬。信用貸款額度最高上限「平均月收入的 22 倍」。 「金融機構對於債務人於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額除以平均月收入，不宜超過 22 倍（又可簡稱為 DBR22 倍）。」 根據金融監督管理委員會（金管會）規定 舉例：申請小額借貸的人的平均薪水為 3 萬 5，DBR22 倍：3 萬 5 乘以 22 倍= 77萬，也就是借貸業最多只能提供 77 萬元的貸款額度。  銀行小額借貸額度須視個人信用狀況與聯徵紀錄與還款能力而定；民間則無此規定。 新竹小額借貸 三、小額借貸申辦流程 ? 小額借貸申辦條件： 需具備中華民國國民身份、年滿20歲、可提供薪資收入證明（包含薪資轉帳明細、薪轉帳戶存摺影本、扣繳憑單等資料） ? 小額借貸申辦流程： 詳細瀏覽各家銀行的信貸方案內容（可選擇提供貸款試算服務的銀行，初步了解申請狀況）。 準備身分證、收入證明等資料。 遞交符合銀行規定的貸款申請文件。 銀行照會、進行審核作業。 待銀行通知核貸通過結果、了解核貸金額、期數與還款年利率資訊。 確認信貸方案、進行對保，雙方簽訂契約後等待銀行撥款。 四、小額借貸多快撥款？ 小額借貸審核通過最快 1 天內就能撥款。提供完整、準確的資料也有助於加快撥款速度。確保您提供的文件齊全，並準確填寫申請表格，以免延遲審核和撥款過程。 五、新竹民間小額借貸推薦：新力旺理財融資顧問公司 新竹新力旺理財融資顧問公司提供快速的小額借貸信貸服務，24 小時可隨時 Line 線上申辦。專員與您聯繫後，繳齊所有文件，審核通過最快 1 天內就能撥款，資金取得快速又便利。 年利率只要 3-5%、免手續費，快加 Line 洽詢新力旺理財融資顧問公司借貸信貸服務！

新竹最方便【快速小額貸款】緊急資金１日內匯給你 在生活中，我們常常會遇到意外的緊急資金需求，這時候新竹快速小額貸款可以成為一個方便快捷的解決方案。無論是應對突發的醫療費用、緊急的家庭開支、或者是處理短期的現金流問題，新竹快速小額貸款能夠提供您所需的資金支援。本文將深入介紹新竹快速小額貸款的相關內容，並提供幾個適合您的緊急資金解決方案。 快速小額貸款 1. 信用卡現金預借 信用卡現金預借是一種新竹快速小額貸款方式。 如果您持有信用卡，您可以通過預借現金的方式在ATM機上取款。這種方式方便快捷，無需經過繁瑣的貸款申請流程，只需確保您的信用卡有足夠的可用額度即可。然而，請注意預借現金通常會收取高利息和手續費，建議您儘快償還以避免長期負擔。 快速小額貸款 2. 民間借貸 民間借貸是一種以個人或非銀行機構為貸款方的新竹快速小額貸款方式。 這種貸款方式通常具有較快的審核和撥款速度，無需過多的資料和繁瑣的手續。您可以通過網絡平台或身邊的人獲取民間借貸。然而，請謹慎選擇貸款方，確保合法合規，並注意利率和還款條件。 旺旺信用貸款-快速小額貸款 快速小額貸款 3. 線上民間貸款平台 隨著科技的發展，線上貸款平台成為了新竹快速小額貸款的主要來源之一。 這些民間貸款平台通常提供方便的線上申請流程，並在短時間內完成審核和撥款。您可以通過填寫線上表格，提供相關資料，並在審核通過後獲取貸款。在選擇線上貸款平台時，請確保選擇有良好聲譽和合規運營的平台，並仔細閱讀相關條款和利率，以確保您的利益受到保護。 快速小額貸款 4. 銀行小額貸款 銀行小額貸款是一種相對穩妥和安全的新竹快速小額貸款方式。 您可以向銀行申請小額貸款，並根據您的信用評分和還款能力來確定貸款金額和利率。儘管銀行的審核流程可能相對較長，但它提供了可靠的貸款選擇，並且利率相對較低。如果您擁有良好的信用評分和穩定的收入，銀行小額貸款可以成為您解決緊急資金需求的理想選擇。 新竹新力旺投資理財公司: 快速小額貸款 ? 如果你有臨時資金需求，建議您可以找新竹新力旺投資理財公司快速小額貸款，不只是一家值得信賴的金融機構，能用最簡單的方式解決您的資金困境。我們透過客製化的溝通，了解您的需求規劃出最適合的快速小額貸款需求，幫助實現你理想的融資目標，立即諮詢新竹新力旺投資理財公司，讓我們幫助你找到最合適的快速小額貸款方案！

不動產借貸，房屋融資方式千千萬萬種，你都搞懂了？ 不動產借貸是一種常見且重要的融資方式，讓人們可以利用自己的房產價值來獲取資金。無論是用於購房、房屋翻新、投資或其他財務需求，不動產借貸都提供了一個彈性和可行的解決方案。本文將為您深入介紹不動產借貸的相關內容，並提供幾種適合您的房屋融資選項。 1. 不動產抵押貸款｜不動產借貸 不動產抵押貸款是最常見的不動產借貸方式之一。它基於將您的房產作為抵押物，從而提供給您一筆貸款。這種貸款通常有較長的還款期限和較低的利率，這使得它成為長期投資或大型購買的理想選擇。不動產抵押貸款的金額通常基於您房產的估值和您的信用評分。 2. 不動產再融資｜不動產借貸 不動產再融資是一種利用現有不動產價值來重新獲取資金的不動產借貸方式。這種融資方式允許您將房屋的價值轉化為現金，以滿足其他財務需求。不動產再融資通常會將現有貸款的餘額與新增的資金結合在一起，並重新制定還款計劃。這種方式可以幫助您降低每月還款額或獲得更有競爭力的利率。 3. 不動產橋接貸款｜不動產借貸 不動產橋接貸款通常用於短期財務需求，例如購買新房時，需要先支付首期款項，但手上的資金還未到位。這種不動產借貸通常具有較短的期限，並且在您獲得長期融資之前提供臨時的資金橋梁。不動產橋接貸款可以迅速解決您的財務需求，並在您資金充足後償還。 4. 不動產投資貸款｜不動產借貸 不動產投資貸款是一種專門用於房地產投資的不動產借貸方式。如果您有投資房產的計劃，不動產投資貸款可以為您提供資金來購買、改建或翻新投資物業。這種貸款通常基於物業的預期收益和投資價值，並且在評估您的投資策略和風險評估後進行審批。 旺旺不動產借貸 5. 不動產綜合貸款｜不動產借貸 不動產綜合貸款是一種將多個不動產合併成一個不動產借貸的方式。這對於擁有多個房產的投資者來說非常有吸引力，因為它可以簡化財務管理和還款程序。不動產綜合貸款還可以幫助您提高貸款金額，並可能獲得更有競爭力的利率和還款條件。 不動產借貸：新竹市新力旺理財融資公司 不動產借貸提供了多種選擇，以滿足您的房屋融資需求。不管是購房、投資、翻新還是其他財務目標，適合您的房屋融資方式可以提供您所需的資金彈性和支持。在選擇不動產借貸時，建議您優先考慮自己的財務狀況、目標和風險承受能力，並與專業貸款顧問或金融機構合作，以確保您做出明智的融資決策。 最後，請記住，在申請不動產借貸之前，仔細研究各種選項，了解利率、還款條件和手續費等細節。選擇新竹市新力旺理財融資公司提供免費服務專線與線上 LINE 客服，能夠快速親切的處理申貸人的對於不動產借貸需求與疑問，並在數日內完成撥款。